南宁网红大盘前世今生——南宁城区规划江南特别篇

　　近日写了南宁城区规划系列文章，江南篇，写得意犹未尽，今天写个江南特别篇。江南区的两个优势：一是靠近南宁发展主轴“重点向南”。 其次是核心城区有大量厂房，可以成片地快速开发。 这几年江南旧改推进很快，城市面貌翻天覆地。

　　位于亭洪路上的绢纺厂成立于1965年，占地 260亩，是广西绢麻纺织工业生产规模最大的企业。

　　凤凰纸厂占地1548亩，龙光于2019年，2020年分两期以近52亿元巨资拿下，620亩进行开发。打造了现在江南区的网红流量大盘——龙光玖誉城。

　　南宁糖厂1958年1月筹建，2月与南宁纸厂筹备处合并，改称广西南宁制糖造纸厂。是广西四大糖厂之一。 厂区占地540亩；2006年关停。

　　题外话：一路之隔的石亭地块，龙光已经拿地1940亩。 这个板块双铁交汇，商业配套成熟，城市界面新颖，临近邕江，且有大开发商蓄势启动，很有想象力。

　　1998年成立规模超千亩的南宁化工厂，似乎久远，其实也就20年前，南化是全国重要的基础化工原料生产基地，华南最大的氯碱企业。

　　滚滚经济浪潮下，南化南建路厂区，停产外迁。在城市中心留下了大量土地。由于化工生产影响，厂区土地不能直接开发。因此在拆除厂房后，土地进行了无害化处理。

　　现状：南化被一分为二，金华路以西为江南公园，东边就是现在的华润江南中心。从广西化工大厂，变为南宁城区的又一网红流量大盘。短短20年间，已有沧海桑田之感。

　　亭洪路上的南南铝，发展一直比较好。是江南区的经济支柱。厂区还在生产，但现在也有一部分拆改搬迁。拆改部分成了现在的江南檀悦。铝厂还有不少空地。

　　行文至此，发现了江南核心区的亭洪路，实在是江南区的“黄金纽带”，亭洪路沿线大盘林立，各领。以星光大道为界：东有翰林棠悦府、万达广场（建成）、西边有百益上河城（建成）、江南檀悦；再往西就是华润江南中心； 沿路还有前文提到的龙光1940亩，以及南南铝的新拆改的地块。

　　江南区旧厂改造，腾出了主城区的土。在南宁快速城市化中，短短数年，破旧厂房，变成了繁华街道，高尚住区。恰逢其时，你我得以见证。