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旧改，已成为南宁城市发展中，不可忽视的一环。

近期南宁市城镇旧改项目有哪些？

南宁近期出让的土地又有哪些？

那么跟着住朋君的脚步一起来看看吧~

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兴宁纸合厂旧改熟化人公布，金地美域国际二期要来了？

6月8日，望州路原兴宁区纸合厂周边片区旧城改造项目土地熟化投资人中标结果公示，中标人为广西汇君业投资有限公司（广西汇君业投资有限公司为广西美域投资有限公司旗下子公司，股权占比70%）。所需土地熟化投资资金约4.82亿元。

本次，美域中标的兴宁纸合厂旧改项目位于南宁市望州路与望州路北三里交汇处，占地159.92亩，项目征收房屋面积约12万㎡。而早在去年广西美域投资就与金地集团合作开发了望州路北三里原兴宁区纸合厂工矿棚户区54亩旧改项目——金地美域国际。

本次广西美域投资中标的160亩旧改项目与金地美域国际楼盘相隔不远，未来是否将会延续合作开发的模式，形成连片开发，或许将作为金地美域国际二期也未可知。

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多年以后，爱情终归是一个习惯。习惯了有你在身边、在生活、在我的人生里。人总有一些并非无法放下，而是不想放下的习惯。

兴宁长堽路片区旧改前期合作单位确定为洋浦地产

6月13日，兴宁区建安路与长堽路三里一巷合围片区90亩旧改项目中标公示，洋浦地产旗下广西南宁冠能投资有限公司成为前期合作单位。

公告显示，建安路与长堽路三里一巷合围片区城市更新项目分为A、B、C三个地块，总占地面积约130亩；此次洋浦地产中标的区域是项目（一期）的A地块，占地面积约90亩。A地块位于建安路、长堽路三里一巷、燕州路合围片区内，主要包含南宁市世纪君悦大酒店有限公司、广西壮族自治区商业基建安装公司宿舍、广西食品公司宿舍、南宁市水产有限责任公司等地块；拟改造户数约180户；拟改造房屋面积约5万㎡。

从区位上来看，该旧改项目位于地铁3号线东沟岭站、长堽路站两站之间，地处三横三纵路网的交汇点，与东葛路、长堽路、长湖路、厢竹大道、中兴大道串联。周围有广西交通技师学院(长堽校区）、广西壮族自治区警官学校、长堽岭小学、燕子岭小学、十七中等多个学校。项目范围内有碧桂园星荟、联发君悦、云星钱隆御景等多个小区。

洋浦地产南宁在售的楼盘有星海银沙、洋浦星、明月心江，而前两个楼盘也是由旧改建设而来。而洋浦地产于去年9月摘得一幅17.545亩地块，在该地块打造了明月心江。上周六该项目已经开盘，在售新品户型80-115㎡三至五房，项目打造3.0低密轻奢滨湖纯住宅社区。住朋君了解到新品首开价格仅需8字头起。

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广西华宏中标江南97.6亩旧改地

6月13日，江南区人民政府网发布一则江南区南建路8号片区旧城改造项目土地熟化投资人中标公示，中标人为广西华宏房地产有限公司。

据4月29日发布的招标公告显示，该项目位于南建路边上，东靠南建路、南临5号路（规划路）、西至4号路（规划路）、北接淡新街（规划路），包括东地块，西地块，总占地面积约97.6亩，土地熟化成本约5亿元。

早上醒来，送你个真心的祝福，愿我的祝福带给你好运无数，工作轻松又舒服，祝你今天开开心心度早安，朋友!

广西华宏房地产有限公司的母公司为江苏兴隆兴业地产集团有限公司，2021年11月广西华宏房地产有限公司首次出现在南宁市场上，成功中标长堽路原市皮革化工厂片区29.8亩旧改项目熟化人资格。如今加上南建路97.6亩，兴隆兴业在南宁总土地储备达126.78亩。这意味着南宁即将迎来一家外来房企进驻开发，期待其在南宁楼市中的表现。

从区位来看，建路旧改项目隶属江南区五一路板块，毗邻南建路、五一路城市主干道，周边配套相对成熟完善。与华润江南中心（南化旧改项目）同在南建路一侧，同时临近轨道华润中标的五一中路片区旧改项目。周边江南公园淡村市场、百益上河城、江南万达广场、南宁市二医院等配套环伺。

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华园菜市拟将在原址新建，估价6988万元

6月6日，南宁市公共资源交易中心发布一则招标公告——《新建华园菜市项目（EPC）工程总承包招标公告》。此项目的业主是广西晟大投资管理有限责任公司，建设资金来自自筹，项目出资比例100%。

公告显示，新建华园菜市建设地点位于青秀区平湖路南侧、竹塘路东侧。项目将会新建一栋地上 6 层建筑，建筑总高度为23.94m。一层4.50m为农贸市场；二层3.8m为架空停车库；三层3.4m，其中四五层3.4m，六层 5.09m。

该项目总用地面积 7116.28㎡，总建筑面积14995.93㎡，其中拟建农贸市场为 2498.16 ㎡，地上机动车库停车建筑面积 2910.54 ㎡，办公面积 9037.23 ㎡，屋顶机房面积 550 ㎡。项目总工期为300天，估价约6988万元。

原华园菜市是始建于2000年，当时作为一个大铁棚建成的临时市场。去年7月份，因超出合法使用期限且存在严重安全隐患，该菜市被依法拆除。如今，新建华园菜市又将在原址上重建，未来相信管理会更加规范。

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五一中山路旧改新动态：上架52亩商住地

五一中路片区站城一体化综合改造项目日前传出新动态，该项目的部分地块已正式挂牌。

6月10日，南宁自然资源局挂牌了1幅商住用地，共计约52亩，起始总价合计为2.7亿元，地块编号为GC2022-034，计划7月14日出让。

该地块位于江南区壮锦大道东侧、亭洪路北侧，总出让面积34574.06平方米（折合51.861亩），容积率＞2.5且≤3.1，建筑密度＞20%且≤32%,绿地率≥35%，建筑高度≤100米，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地；零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%-2%，其余为住宅。

地块起始总价为26967.72万元（约3.7亿元），起始单价为520万元/亩，起始楼面地价为2516元/㎡，竞买保证金为5400万元。

从区位上看，该地块位于壮锦大道和亭洪路交汇处，东面紧邻壮锦中学，南面靠近壮锦之星幼儿园，毗邻5号线周家坡站和江南公园。

说好永远的，不知怎么就散了。最后自己想来想去，竟然也搞不清楚当初是什么原因把彼此分开的。然后，你忽然醒悟，感情原来是这么脆弱的。经得起风雨，却经不起平凡… …