4月南宁土拍收官之战！龙岗添星级酒店、仙葫添威宁邻家广场

　　4月29日，南宁土地市场迎来收官之战，3幅共205亩土地出让，1幅商旅用地；1幅商业用地；1幅纯住宅用地，分别位于邕宁区和青秀区。

　　GC2020-026地块位于龙岗南片区，占地约70亩，土地用途为商用地块，采用网络挂牌方式出让，*终由广西广西桂民投新材料科技有限公司底价拿地，成交单价671万元/亩，总价47199.8376万元(折合4.72亿元)。

　　地块建设要求较高，须建五星级酒店、引进一家具有独立法人资格的银行、冠名广西商会大厦、建设“四新”经济为核心的商务楼宇等。未来，龙岗片区的“商务性”将进一步得到凸显。

　　值得一提的是，4月28日，龙岗商务区*新规划出炉，将建设集商务、商业、居住于一体的高铁综合配套服务组团。该地块作为龙岗商务区的重要组成部分，未来将坐拥区域利好。（详见：《买了龙岗的看过来！南宁五象龙岗商务区规划曝光！》）

　　从位置来看，地块位于龙岗大道西侧，五象大道南侧，毗邻毗邻地铁4号线龙岗站，周边在售项目有中海哈罗学府大唐盛世盛湖悦景。主力均价约11000元/㎡。

　　GC2020-029地块位于青秀区仙葫大道东北侧，占地约127亩，坐拥一线江景的纯住宅地块“回炉拍卖”，吸引龙光、世茂、新城等14家房企到场参与竞买，历经16轮竞价，招商蛇口成为大赢家，成功拿地，成交单价950万元/亩，总价120418.6133万元(折合12.04亿元)，楼面价4983元/㎡。

　　值得注意的是，地块去年流拍，此次“回炉拍卖”由762万元/亩降至560万元/亩，起始总价直降了2.56亿。

　　按照要求，招商新项目将配建一所6班幼儿园，用地面积不少于3060㎡，建筑面积不少于2340㎡，需独立占地，不纳入出让范围，并与市政道路相邻。

　　地块坐拥丰富的自然山水资源，毗邻青秀区政府、广西中医药大学各大中专院校，周边产品以联排别墅、多层洋房为主。片区内有中海半山壹号荣和澜山府项目等待推出，另外在售项目有丰泽双湾紫云台，高层毛坯均价8字头。

　　GC2020-031地块位于青秀仙葫片区民族大道延长线.39亿元)，广西南宁晟宁资产经营投资有限公司(即威宁集团)底价成交，仙葫或将添一座威宁邻家广场。

　　一直以来，商业都是仙葫板块的痛点，项目建成后或将为周边居民提供丰富的商业配套。目前周边在售项目有天池山，主推80-140㎡二至五房，项目为毛坯交付，*5万起，置业门槛较低。

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