南宁买房知识库介绍你需要的买房知识
对于绝大多数人来说,买房子是人生中*一笔消费了,因此我们在买房的时候,一定要谨慎对待,多知道一些购房信息。对于这方面一点都不懂的话,我们一定要了解一些相关的知识,然后再做决定。下面我就给大家介绍一下。
房子不同于普通的商品,不是你有钱就能买得到的,有些城市会有各种限制条件。买房一般需要基本的证件资料身份证、*本、婚姻证明、收入证明、购房合同、银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。
我们在买房的时候,很少会注意一个名词“腰线层”,很多人都可能不知道这个是什么东西。腰线层一般是指腰线上。开发商建设楼盘时,会在一些特定的楼层做一些凸出外立的造型,这些楼层的房屋就被叫做腰线房。国家目前对腰线没有明确的设计规范,腰线本身对房屋采光的影响也很微弱,但是如果楼层本身很高,而且楼间距小,那么处在腰线层线下低层住户家里的采光也会受到影响。
组合是政策性和商业组合的总称,是银行向同一借款人同时发放的个人住房。在办理组合时,需要满足下面几个条件:1、购买商品住房或存量房(二手房)为*套住房;2、已付清全款的商品住房、存量房(二手房)的、“商转公”及异地不得办理组合;3、额度*不超过所购商品住房总价的70%,存量房(二手房)首次不超过总房价的60%;4;组合贷的比例*不超过公布的住房公积金*比例。
看完这篇对购房知识买房需要什么条件、腰线层是什么、组合政策是怎么样的的相关介绍,大家是不是对于买房了解的更多了呢?随着对买房知识的不断掌握,我们去买房子也会更加顺畅。大家在买房前,可以看看本文的购房知识,说不定就对你有帮助哦!
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- 编辑:小东
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