南宁各区域房价一览五象仍是主力战场江南新盘增多

　　3月的南宁楼市明显活跃了很多，不管年后价格的回升，还是土拍限价的松动亦或是“精改毛”的变化，这一切都让人感觉楼市在回温中。近段时间新盘的推出量不少，但是老盘依旧在售中，南宁约200多个楼盘，楼盘数量多，可做的选择也多，目前南宁市在售房源的主力户型大小约在90-120㎡（建面），少数楼盘会做70㎡以下的小户型，这些小户比较偏向投资，但更多的会做到120㎡以上的大户型，面向更多的改善置业客群。在南宁各大区中，江南的新盘数量是*多的，高达17个，主要是吴圩楼盘数量在快速的上升；良庆、邕宁待推新的楼盘也不少，*少是兴宁区。

　　在价格方面，良庆蟠龙板块蟠龙板块的价值已定，楼盘毛坯起价已14000元/㎡，精装更贵；五象湖板块正席上的住宅地块已所剩无几，在售楼盘价格保持在11000-13000元/㎡；五象南板块缺配套，完善仍需要不少时间，但这里的价格，精装*少也要10000元/㎡起。邕宁区的楼盘总数虽少，新房数量或较为充足，板块内价格变动不算大，基本保持在10000-12000元/㎡左右。西乡塘范围太大，板块的成熟度也不一样，总体看来，城区内楼盘的价格波动相对较小，保持在精装9字头到11000元/㎡，少数盘因地段优所以价格偏高。青秀区开发了新的板块三岸，与凤岭南相近，板块内楼盘定位也偏高端，现已在售楼盘单价12000元/㎡起，另外三个未开的新盘，价格或再提高。推荐几个楼盘，看看是否有符合心意的。

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