最近南宁楼市表现平淡开盘数量减少多盘进入顺销模式!
如果市场氛围好,不少楼盘会上演开盘抢房一幕,但相信不少购房者都能感受到,近期公开开盘的数量正渐渐减少。不少楼盘都对外说预计年底开盘推新,估计是在加大力度蓄客,以迎接年末销售冲关之战。
10月14-15日,开盘推新的楼盘除了首开的金科观天下,还有就是南宁恒大城。金科·观天下的开盘现场还算热闹,但看销控数据表,成交数量却没有太火热,如今,不是所有楼盘开盘就能“日光”。
这一数据相比一个月前的九月中下旬就差了很多。9月16-17日,南宁楼市有6个项目开盘推新,当时兴宁区嘉和城开盘即售罄、五象新区双雄争霸、青秀区新盘均价卖到了15000元/㎡。
进入10月,南宁由于房价涨幅较高,纳入住建部的观察范围,房产部门紧急与开发商召开南宁房地产情况通报会,从此之后,各楼盘低调了许多,开盘量也少了,或许是为了配合房产部门的相关工作。
高调开盘的楼盘少了,原本热度较高的那些个楼盘近期也没有了消息,有不少购房者开始迷茫,南宁哪里还有房子在卖吗?
其实南宁有不少楼盘是在售状态的,只不过没有大张旗鼓的放出消息说“要开盘推新”,而是默默地拿了预售证后,自然而然地开始销售房源,这样的销售状态,业内称之为“顺销”。
①外部政策压力:房产部门曾指出,南宁房价再上涨,不排除出台更严的调控措施,开发商也不想有更严的政策出台,毕竟房子还要卖,选择好好配合房产部门相关工作,低调销售,不再制造开盘紧张局面。
②购房门槛提高:9月后,南宁各大银行执行首套房房贷利率上浮5%-10%,二套房利率上浮10%-30%的政策,同时,多家银行提高装修贷利率,或不能,加大购房压力,不够首付的,不敢买房了,或多或少影响楼盘的蓄客量,从而进入顺销。
经小编整合统计,目前南宁在售的楼盘中,处于顺销状态的一共有58个,其中青秀区11个,兴宁区8个,江南区10个,五象新区19个,西乡塘区10个,具体在售楼盘见下表↓↓↓
从上表可以看出,南宁的房子目前均价已基本破万;不少开发商,包括售价较高的万科、融创、恒大等楼盘都开始走起了顺销这条路,房子还是一样买,但不宣扬,或者是小规模的开盘,每次开一栋或者一个单元这样,不再招摇。
当然,有些楼盘还是会开盘推新的,这类楼盘大多是新盘或者首期开盘项目,比如近期关注度较高的合景·香悦四季、光明城市等。
学区房=稀缺资源=孩子未来?南宁学区房价格高涨,这些名校环绕的楼盘,真实的价值几何?还会涨下去吗?选房网线下讲座第五期,给您客观、专业的购房分析、楼盘测评,正在报名中!
- 标签:南宁房产销控
- 编辑:小东
- 相关文章
-
最近南宁楼市表现平淡开盘数量减少多盘进入顺销模式!
如果市场氛围好,不少楼盘会上演开盘抢房一幕,但相信不少购房者都能感受到,近期公开开盘的数量正渐渐减少…
- 导游词格式范文
- 南宁市科技馆
- [头条]南宁市武鸣区15个老旧小区改造项目(电改)工程
- 人流超10万人次无人机都出来巡查排堵了!南宁提醒【930新闻眼】
- 外地游客挑选“当地人”做导游 福利还是风险?
- 2023项目】南宁产投汽车青秀产业园零件配套园全过程造价咨询服务
- 调控政策升级南宁多个项目挣抢开盘!价格主打9字头!
- 今日头条 让空气常新蓝天常在 南宁提前超额完成“十三五”规划及2020年度环境空
- 广西一女子拍写真变不雅照男友愤怒要分手影楼:她不主动怎么行
- 今天南宁的头条属于你们!