调控政策升级南宁多个项目挣抢开盘！价格主打9字头！

　　9月22日，南宁出台楼市新政（详情 南宁楼市新政解读：公积金二套房贷暂停，个人二套房转让不受影响）。与此同时，南宁多个项目开盘，是冲刺金九还是在政策风口上抢跑？

　　从销售情况来看，奥园永和府靠近市中心，而且比周边竞品融创融公馆价格略有优势，形成了千人抢房的场面，房源当天售罄。

　　高新区的招商榕园本次推出约300套房源，相比片区周边其他几个盘首开时较为暗淡的场面，销售率达到8成，算是不错成绩。

　　江南区青溪府在开盘前聚集不少人气，当天推售的价格也比之前猜想“万元以上”的要略低些，销售率达到9成，看来，融创也不像传说中那般“高攀不起”，南宁刚需客大有机会置业全国十强房企。

　　看过价格和销售率，小探想谈谈本周末开盘的户型情况，除了主流的3房、4房，三个项目都做了一个相对较小的1房或2房，满足不同购房人群的需求。像这样1房、2房的小户型，不仅有着首付低、月供低的优点，还很适合投资，一般在开盘的时候往往会被最先抢光。

　　下面来看看奥园永和府的一房一厅一卫（45㎡）、招商榕园二房一厅一卫（79㎡）、方正、布局合理是这两个户型共同的优点，招商榕园79㎡的二房甚至将阳台做到7米以上，较为惊艳。

　　奥园永和府位于西乡塘永和路19号，由三个地块组成，总占地面积约89亩。楼盘地理位置优越，不仅靠近朝阳市中心，拥有丰富的生活休闲配套，与秀田小学北际路校区一墙之隔，靠近新阳路小学、十五中、二十五中等学校，享有优质的教育资源。

　　招商榕园项目是招商蛇口在南宁的第四盘，项目占地29.98亩，位于西乡塘区心圩江支流可心渠以北、高新区高新二路12号，周边道路建设完整、交通顺畅、生活配套较为完整。项目共有5栋建筑，整体呈围合式即中间为社区园林，周围是住宅的建筑布局。营销中心门口有一颗大榕树，是他们的标志性绿植。

　　青溪府是由联发集团和融创中国联袂打的中式风格的楼盘项目，项目位于江南经开区板块壮锦大道与沛阳路交汇处，总占地面积约98.2亩。楼盘所在老城区位置道路宽阔、四通八达，地铁4号线号线（在建）；周边还有南城百货、汇东星世界、江南盛天地等丰富的生活配套以及经开区第二小学、经开区第三小学、经开区第一中学等教育资源。