南宁二手房：南宁市472个小区11月二手房价快来围观了

　　时间过得线年也只剩一个多月.......根据克而瑞最新一周数据来看，南宁新房成交均价13117元/㎡，房价方面，受龙光天瀛、保利领秀前城、交投地产和顺园等高价项目集中网签影响，结构性上涨。

　　小编追踪了南宁472个小区二手房价，发现有248个小区的二手房价近半年的时间呈上涨，186个小区二手房价下调。其中，南宁二手房价最高上涨了4973元/㎡，最高下调了1746元/㎡。

　　首先，我们先来看一眼上涨前十的小区，枫林蓝岸、华亿大厦、碧园第五季排名前三，涨幅最高为枫林蓝岸。

　　另外，从各区来看，上涨TOP10中，青秀区占比最多，达到8个，江南区和兴宁区各占一个，分别是碧园第五季上涨了2733元/㎡、格兰云天上涨了2307元/㎡。

　　下调TOP10表中，依然是青秀区占比最多，有4个，另外五象新区占3个、西乡塘区占2个、兴宁区1个。

　　注：以下价格仅供参考，实际价格会根据不同楼层不同户型不同装修有所变化，如有变动请以实际交易价格为准！

　　据不完全统计，青秀区107个小区，有42个小区价格下调，65个小区价格上涨，其中涨幅最高的是枫林蓝岸，上涨了4973元/㎡！青秀区下调最高的是嘉和南湖之都，下调了1746元/㎡。

　　五象新区共计84个小区，其中51个小区呈上涨趋势，32个小区呈下调趋势，万科金域蓝湾涨幅最高，上涨了1862元/㎡；下调最高为江山御景，下调了1461元/㎡，另外，天誉花园5区的房价不变。

　　江南区统计有87个小区，53个小区呈上涨趋势，34个小区呈下调趋势，其中碧园第五季上涨了2733元/㎡，香百合花园下调了812元/㎡。

　　西乡塘区共统计了77个小区，48个小区呈上涨趋势，28个呈下调趋势，其中柏涛湾上涨了943元/㎡，整体上涨趋势比较稳定。下调最高的是康桥蓝湾，下调了1329元/㎡，还有桃花源祈福城的房价无任何变动。

　　兴宁区共计82个小区，31个小区呈上涨趋势，50个小区呈下调趋势，其中望州路邮局宿舍上涨了2923元/㎡，望州南路总队宿舍下调886元/㎡，盛世联邦广场价格无变动。

　　房价是一直在变化的哪怕是同一幢楼不同楼层的同一户型价格也会不一样均价只是一个大致的参考数值实际都会有些许变动最后祝愿大家都能买得起房！