10月南宁新房、二手房成交量双双下跌二手房跌破千套

　　下半年，严查经营贷，房企暴雷等多重因素影响下，南宁楼市观望氛围加重，市场买房热情下降，买卖成交呈低迷态势。

　　据南宁住房和城乡建设局官网数据，10月南宁商品房成交面积62.55万㎡，成交套数8185套，环比下跌22%。

　　下半年开发商冲刺业绩，在年底的关键节点，10月国庆期间进行了较大的促销，个别楼盘比较火热，但没有拉动整体成交量。

　　一直以来，虽然南宁二手房成交量不高，但也保持在每月2000套左右，而10月不足千套的成交量，跌至冰点。

　　二手房成交量惨淡，如果业主真的要卖房，要么房子有足够的亮点，要么价格上要有诚意，不过大部分是不能接受亏本卖的。

　　市场没有明显的利好信号，短期内拿什么来刺激消费？没有利好政策导向，楼市维持现状，或者更艰难。

　　购房者盼着房价降一点，降得太多会出问题的，房企不赚钱了，利润少了，就减配房子质量，未来问题层出不穷。

　　今年这波比较难降，现在地价也降了，如果有新拿地的，来年上市或有惊喜价，不过今年开发商不敢拿地了，短期内不要期望太大。

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