南宁购房知识科普：如何能买到好房子

　　买房和购物是大不相同的，里面有很多门路都是我们所不知道的。关于这些买房知识购房资格有哪些、关于房产证，你不知道的事、买房过户注意事项你都知道吗？如果你不知道这些信息，接下来我们就一起学习下这些知识。

　　一般情况下，买房是需要有良好的征信情况，稳定的收入，以及购房的*款要准备好，这样就能具备基本的购房条件了。购房条件有时候是根据当地政策来决定的，如果有限购政策，还需要社保等特殊要求，普通情况下，就看银行流水、收录证明、征信情况等基础要求。所以大家在买房前，先看看自己有没有购房资格，再去挑选房子。

　　买房的时候，我们会要在合同上面签名，一般我们认为签谁的名字房子就会属于谁，其实是不对的。不动产权证的办理一般会有5个流程：1、初始登记，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)；2、房屋产权登记申请； 3、领取办证相关文件；4、缴纳费用。办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请；5、领取不动产权证。

　　大家在买二手房的时候，就会涉及到过户手续，这个是非常重要的，只有把房子过户到自己名下，这个房子才属于自己。进屋买卖后，过户流程一般是：1、双方当事人需要准备好相关的文件材料；2、当事人共同到房屋管理部门办理房屋所有权转移的登记手续；3、管理部门对于提交的材料进行审查，符合相关条件的，予以办理过户登记；4、房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金；5、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　看了这些购房知识，相信大家在购房上又得到一些新的想法。不断地把学到或者看到的知识融入到买房里面，才能避免选到不好的房屋。活到老学到老，避免被各种套路，就得充实自己的学识，减少上当受骗。

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