2022年1-7月广西南宁房地产企业销售业绩TOP10

　　2022年7月，南宁楼市在短暂拉升后市场转向。根据监测，7月南宁主城区成交商品房48.9万㎡，环比止增转降，降幅为44.4%，同比下降47.4%，降幅扩大。7月土地市场供应低位，成交商品房用地18.6万㎡，环比持续下降。接下来我们一起来看2022年1-7月房企在广西和南宁房地产市场的具体表现。

　　2022年1-7月广西房企TOP10销售金额为342.13亿元，市场转向下，房企度促进回款。其中碧桂园以60.67亿元居首位，彰泰集团和龙光集团销售金额分别为45.57亿元和43.21亿元。从销售面积来看，1-7月广西房企TOP10销售面积为514.81万㎡，TOP10销售面积门槛超27万㎡。

　　2022年1-7月南宁房企TOP10销售金额为205.45亿元，其中龙光集团销售金额达33.12亿元，稳居首位，其次建发房产、万科和大唐地产销售金额也超23亿元。从销售面积来看，南宁房企TOP10销售面积为204.67万㎡，TOP3分别为龙光集团、万科和大唐地产。

　　7月南宁商品住宅项目销售金额TOP5合计5.61亿元，门槛值为0.75亿元。保利领秀前城以1.72亿元的销售跃升销售额榜首；从销售面积来看，TOP5项目分别为保利领秀前城、北投溪境、华润置地江南中心、凯旋一号上水湾、龙光玖珑湾，累计销售面积为4.48万㎡。

　　2022年7月南宁商品房成交7272套，成交面积48.9万㎡。经历二季度的市场回温后，7月楼市成交转向，环比出现下降，降幅为44.4%。同比来看，7月降幅扩大，下降47.4%，去年7月成交面积为92.9万㎡。2022年1-7月南宁累计成交商品房453.5万㎡，同比下降34.8%，占2021年全年的41.8%。

　　2022年7月南宁主城各区中良庆区和青秀区商品房成交面积稳居前列，但两区成交占比缩水明显，分别成交10.8万㎡和10.0万㎡；其次为兴宁区和江南区，成交面积在9万㎡水平；西乡塘区和邕宁区成交商品房面积相对较少，分别成交5.8万㎡和4.6万㎡。环比来看，除兴宁区环比增长17.9%以外，其余五区均出现不同程度缩水，降幅介于26%-55%之间。

　　2022年7月南宁成交3宗商品房用地，成交规划建筑面积为18.6万㎡，同环比均大幅缩水，环比下降74.6%，同比下降47.8%。受今年土地供应减少影响，成交同步缩水，1-7月商品房用地累计成交规划建筑面积为249.5万㎡，较去年同期减少53.0%。

　　7月商品房用地成交楼面均价为2639元/㎡，3宗地块成交楼面价水平均较低，而6月在优质地块带动下，成交楼面均价相对较高，故环比下跌43.1%。去年同期成交楼面均价处中等水平，故同比亦出现下跌，跌幅为30.6%。7月成交地块中，广西太华医药摘得兴宁区那泉路南侧、金仑路东侧商办地块楼面价相对较高，成交楼面价为3000元/㎡。

　　2022年7月南宁主城区成交的2宗住宅用地均为底价成交，6月受个别地块影响，平均溢价率达15.7%；去年同期也均为底价成交。7月14日，华润置地和轨道交通联合摘得江南区壮锦大道东侧、亭洪路北侧51.9亩地块，成交楼面价2516元/㎡。7月27日，兴隆兴业地产获得兴宁区长堽路三里南侧、东州路东侧26.6亩地块，成交楼面价2710元/㎡。