下半年5家商场开业；凤岭北新增大型农贸市场！南宁最新房价13361元㎡！

　　上周（7月30日-8月5日）南宁新获批预售证项目8个，新增预售房源3586套，预售面积249333.21㎡。

　　五象缤纷天地体量4.75万㎡，是南宁绿地中心配套的商业体。目前已引入品牌餐饮瑞幸咖啡、元祖食品等，招商率达93%。

　　五象万象汇总建筑面积6万㎡，分为地上5层，地下1层，是一座集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的商业消费中心。

　　首创奥特莱斯打造4.6万㎡奥特莱斯·购物中心、7.1万㎡的奥特莱斯·小镇（开放街区）及1.5万㎡的奥特莱斯·禧悦时光（商业街区），是一座复合型的outlets+mall商业中心。

　　目前已引入AMARNI、斯凯奇、Lee等知名品牌，桂小厨、大头椰、鱼上等品牌餐饮，以及喜多汇电影院、爱德华香草农场等。

　　规划32个出口，为南宁地铁出站口最多的站点商业街；建筑面积约3.7万㎡，工程总投资约7亿元。

　　此外，还规划设有机动车停放处，可容纳机动车240辆，其中，地面停车位为33辆，地下室停车位为207辆；

　　非机动车停车位共1521辆，地面停车位为575辆，地下室停车位为946辆，便于市民前来买菜时停放车辆。

　　值得关注的是，该农贸市场规划绿化率达26.84%，投入使用后将是凤岭北片区较高质量的大型农贸市场。

　　凤岭北片区住宅密集，但现在仅在水一方小区后方有一个凤岭农贸市场，距离较远的市民若想前往购买新鲜果蔬等较为不便。

　　地块性质方面，住宅用地2宗，分别位于兴宁区、良庆区；商务用地1宗，位于青秀区；4宗地块均规划有零售商业用地。

　　1、配建12班幼儿园一处，位于出让地块北侧街区的东南角，独立占地，不纳入出让范围，用地面积不少于5112平方米，建筑面积不少于4907平方米；

　　2、配建36班小学一处，位于出让地块的北侧，独立占地，不纳入出让范围，用地面积不少于29094平方米，建筑面积不少于19739平方米。

　　3、肉菜市场一处，并方便进出。蓝线图中阴影填充部分（位于地块东北角和东南角，用地面积分别为977、1545平方米）应作为公共开敞空间（绿地或游憩广场），地上不得建设相关建筑物。

　　据南宁轨道交通集团建设分公司设备部项目工程师罗新望介绍，地铁5号线以“邕江之水”作为贯穿全线的文化符号，结合站点周边文化特色进行表达。

　　近日，克而瑞发布了2021年第31周（7月26日-8月1日）南宁楼市周报。数据显示，商品住宅供应面积、成交套数及面积均大幅上涨。

　　新增供应面积大幅上涨，为20.94万㎡，环涨达209%，同涨18%；共成交1463套，环涨56%，同降23%。

　　区域方面，青秀区成交面积依旧领跑南宁，为6.31万㎡，环涨218.69%。自6月份以来，青秀区成交均价基本浮动在1.7万-1.9万/㎡区间，本次成交均价首次跌出1.7万/㎡，为14805元/㎡，环降21.68%。

　　单盘排行方面，青秀区凤岭南片区的保利·领秀前城登顶周度成交金额、成交面积双排行榜。此外，江南区的凯旋1号·上水湾位列成交金额、成交面积榜TOP2。

　　上周（7月30日-8月5日），南宁共11个项目获批预售证，新增房源3586套，预售面积249333.21㎡。本次统计区间除江南区，其余城区均有项目获批。

　　预售类型方面，住宅获批最多，为2162套，预售面积185403.58㎡；其次商用获批1089套，预售面积52628.87㎡；地下室获批335套，预售面积11300.76㎡。

　　住宅方面，兴宁获批1204套，青秀获批320套，良庆获批288套，西乡塘获批224套，邕宁获批126套。

　　值得关注的是，威宁世纪花城北区、广西旅游投资集团南宁总部基地、金悦湾、翡翠国际南区为首次获批。

　　其中威宁世纪花城北区获批楼栋为B6、B7、B8、B9号楼，预售证价格为4918-4968元/㎡。

　　动态：目前在售13、16号楼，户型为建面约79-125㎡二至四房，带装修交付，首付12万起。

　　动态：目前在售1、2、7、9号楼，户型为建面约73-125㎡三至四房。预约住宅2万抵5万，合院5万抵20万。

　　动态：首期将推出1、7、12号楼，户型为建面约95-143㎡三至四房，预计2021年8月初首期开盘。古树园林示范区已开放，目前登记5重礼：登记1万抵5万优惠；200元万象城购物卡一张；赢迪奥/圣罗兰/古驰等奢侈品大礼；价值3888元会所套票（含恒温泳池、健身房、儿童乐园体验各10次）；价值1888元国风全家福。

　　动态：目前在售9、17、19-21号楼，户型为建面约108-143㎡三至四房；合院2、3、5、26、29、36、39号楼户型建面约143/167㎡六房。老客返场送礼、购房可瓜分50万家电。

　　动态：目前在售5、6号楼，户型为建面约89-143㎡三至五房；首付5万起，首开限量50套送车位。

　　动态：在售独栋别墅，户型为建面约建面660-936㎡六房；双拼别墅户型为建面约471㎡六房；联排别墅户型为建面约353-417㎡六房。特惠一口价房源548万元/套起，另外还有买房送车位活动。

　　动态：在售公寓南区S3号楼，户型为建面约53/67㎡二房；住宅18号楼，户型为建面约203-223㎡四至五房精装大平层；北区3号楼户型，户型为建面约195/223㎡精装四至五房；北区67-158㎡商铺。

　　动态： 在售户型为建面约120-145㎡三至五房；1号楼写字楼建面约78-1830㎡；住宅底商建面约18-180㎡。

　　动态：目前在售1、2、5、7、9号楼，户型为建面约86-161㎡二至四房。9号楼新品享98折。

　　动态：目前在售13、15号楼，户型为建面约75-110㎡三至四房；另7、8号楼有少量房源在售，户型为建面约89-110㎡三至四房。

　　动态：目前在售住宅8、18号楼，8号楼户型为建面约88-115㎡，18号楼建面143㎡。9、12号楼余少量房源，户型为建面约88-115㎡三至四房；17号楼小高层，户型为建面约125-143㎡四房。现推出——交5万预约金可享受47、49、50、57、55号楼合院开盘折扣价。

　　动态：目前在售二期11至21号楼，25、26、27号楼，户型为建面约88-138㎡叠院、98-180㎡洋房。

　　动态：在售1、2、3号楼，户型为建面约88-107㎡。北区6号楼余少量房源在售，11号楼loft公寓同步在售，户型为建面约27-40㎡。

　　动态：目前在售1、2、5、6号楼，户型为建面约96-120㎡三至四房。现有5、6号楼少量8字头起一口价特惠房源，买房送10万-12万装修款。

　　动态：目前在售2、3、6号楼，户型为建面约195㎡七至八房，双层地下室，双庭院景观；另有1号楼合院，户型为建面约120㎡三房三厅；2、3、5、6号楼建面约165㎡四房两厅。