2022年上半年广西南宁房地产企业销售业绩TOP10

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　　2022年上半年南宁市场低开后逐渐回升，6月环比上涨近三成。根据中指院监测，1-6月南宁主城区成交商品房404.6万㎡，同比下跌32.8%，各月同比均出现不同程度下跌。1-6月土地市场供应同比严重缩水，商品房用地成交同比亦下跌53.4%，仅成交230.6万㎡。接下来我们一起来看2022年1-6月房企在广西和南宁房地产市场的具体表现。

　　2022年1-6月广西房企TOP10销售金额为298.19亿元，随着市场热度回升，房企销售速度加快。其中碧桂园以48.15亿元居首位，彰泰集团和龙光集团销售金额分别为39.56亿元和36.69亿元。从销售面积来看，1-6月广西房企TOP10销售面积为439.54万㎡，TOP10销售面积门槛超24万㎡。

　　2022年1-6月南宁房企TOP10销售金额为183.89亿元，其中龙光集团销售金额达28.18亿元，稳居首位，其次建发房产、万科和大唐地产销售金额也超21亿元。从销售面积来看，南宁房企TOP10销售面积为187.05万㎡，TOP3分别为万科、龙光集团和大唐地产。

　　6月南宁商品住宅项目销售金额TOP5合计销售8.32亿元，门槛值为1.28亿元。保利领秀前城以2.56亿元的销售跃升销售额榜首；从销售面积来看，TOP5项目分别为保利领秀前城、凯旋一号上水湾、万科翡翠中央、华润置地江南中心、龙湖春江天越，累计销售面积为6.3万㎡。

　　2022年6月南宁商品房成交10575套，成交面积87.8万㎡。2022年二季度南宁市场热度较一季度提升明显，具体来看，4月市场冲高后，5月市场出现回调，6月受市场环境变化，环比再度上升，增幅为26.1%。同比来看，6月降幅收窄，下降22.9%，去年6月成交面积为113.9万㎡。2022年1-6月南宁累计成交商品房404.6万㎡，同比下降32.8%，占2021年全年的37.3%。

　　2022年6月南宁主城各区中良庆区和江南区商品房成交面积居前列，两区成交占比过半，分别成交23.6万㎡和22.0万㎡；其次江南区和西乡塘区成交面积也超10万㎡；兴宁区和邕宁区成交商品房面积相对较少，分别成交7.7万㎡和6.3万㎡。环比来看，除江南区环比增幅较小外，其余五区均出现显著增长，增幅介于17%-53%之间。

　　2022年6月南宁成交7宗商品房用地，成交规划建筑面积为72.9万㎡，同环比波幅均较大，环比增长69.4%，同比下降54.7%。受今年土地供应较少影响，成交同步缩水，1-6月商品房用地累计成交规划建筑面积为230.6万㎡，较去年同期减少53.4%。

　　6月商品房用地成交楼面均价为4650元/㎡，5月地块受地块要求及位置等影响，成交楼面均价处低位，故环比上涨77.3%，去年同期成交楼面均价处高位，故同比出现下跌，跌幅为18.3%。6月成交地块中，中海竞得青秀区和良庆区地块楼面价均较高，其中青秀区地块成交楼面价达12717元/㎡，是2022年上半年唯一一宗成交破万的住宅地块。该宗地位于民族大道沿线，区位优势明显。

　　2022年6月南宁主城区成交的住宅用地平均溢价率为15.7%，5月和去年同期均有溢价，平均溢价率分别为8.8%和34.0%。6月成交地块中有3宗均有溢价，中海竞得两宗地均为溢价成交。6月30日竞拍的青秀区地块溢价率为130.2%，现场吸引中海、广西旅发、四川邦泰、广西和泰、盛邦、鑫恒楷房地产、建发房产、南宁轨道地产、盛天等十一家房企到场参拍，最终由中海竞得。