2022年1-3月广西南宁房地产企业销售业绩TOP10

　　2022年3月，南宁市场成交热度回温。根据中指研究院监测，3月南宁主城区成交商品房60.2万㎡，环比大幅上涨，涨幅达80.5%，同比仍下跌，跌幅为38.1%。3月22日，南宁自然资源局发布供地计划，市本级经营性用地计划供应9600亩，其中商品住宅用地计划供应4200亩，同比下降23.6%。3月土地市场供应环比增加，成交商品房用地81.3万㎡，同比仍下降37.2%。接下来我们一起来看2022年1-3月房企在广西和南宁房地产市场的具体表现。

　　2022年1-3月广西房企TOP10销售金额为147.6亿元，随着市场热度回升，房企销售速度加快。其中碧桂园以23.02亿元居首位，龙光集团和彰泰集团销售金额分别为17.64亿元和16.38亿元。从销售面积来看，1-3月广西房企TOP10销售面积为208.62万㎡，TOP10销售面积门槛超9万㎡。

　　2022年1-3月南宁房企TOP10销售金额为88.24亿元，其中龙光集团销售金额达13.87亿元，稳居首位，其次建发房产、阳光城000671)和大唐地产销售金额也超10亿元。从销售面积来看，南宁房企TOP10销售面积为82.65万㎡，TOP3分别为阳光城、龙光集团和大唐地产。

　　2022年3月南宁商品房成交7701套，成交面积60.2万㎡，受2月基数较小影响，环比大幅回升，增幅为80.5%。与去年同期对比来看，降幅仍较为显著，下降38.1%，去年3月成交面积为97.2万㎡。2022年1-3月南宁累计成交商品房152.6万㎡，同比下降44.5%，占2021年全年的14.1%。

　　2022年3月南宁主城各区中良庆区商品房成交面积居首，成交17.3万㎡，占比为28.7%。其次青秀区和江南区成交面积也超10万㎡，成交面积分别为14.2万㎡和10.9万㎡，前三区成交占比达七成。西乡塘区和兴宁区成交商品房相对较少，成交面积分别为7.1万㎡和5.9万㎡，邕宁区成交4.9万㎡。环比来看，除邕宁区下降3.0%外，其余五区均出现显著上升，增幅介于60%-240%之间。

　　3月22日，广西南宁市自然资源局发布《南宁市本级2022年度国有建设用地供应计划》。根据《供地计划》，2022年计划供应各类土地32967亩，同比基本持平，微降0.9%。市本级经营性用地计划供应9600亩，其中商品住宅用地计划供应4200亩，占比43.8%，同比下降23.6%。

　　五象新区作为当前房地产市场热点区域，2022年土地计划供应量仍居各城区、各开发区首位。根据计划，五象新区2022年经营性用地计划供应2063亩，占比超两成，其中商品住宅用地计划供应1225亩。

　　2022年3月南宁成交6宗商品房用地，成交规划建筑面积为81.3万㎡，今年年初土地供应较少，前两个月仅1月成交1宗地，2月零成交。同比来看，成交量下降37.2%，去年同期成交5宗地，但单地块面积相对较大。

　　3月商品房用地成交楼面均价为3188元/㎡，同比下跌22.6%，去年同期建发和招商竞得地块楼面价相对较高。6宗地块中有两宗位于兴宁区，成交楼面价较低，且地块面积占比大，拉低了整体成交价格水平。

　　2022年3月南宁主城区成交的住宅用地平均溢价率为6.3%，土地市场热度仍较低，与去年同期仍有较大差距，2021年3月土地市场热度较高，溢价率达57.6%。

　　具体来看，5宗住宅用地中仅万丰地产竞得地块有溢价，溢价率为49.9%，其余4宗地均由国企底价摘得。万丰地产斩获地块现场吸引保利、中海、天健、联发等9家房企参拍，最终万丰地产以7140元/㎡竞得。