楼市周报：南宁新二手房成交齐跌涨降价房源合计1131套

　　第42周，南宁土地市场平淡无奇，唯一一宗工业用地土拍并未成交；二手房市场量价齐涨，市场价连跌4周后再次回温；新房市场17个项目获批预售，良庆区成交超千套居城区首位。整个楼市持续发展稳定中……下面来看看南宁市场的整理分析。

　　第42周，南宁市自然资源局推出一宗工业用地竞拍，最终地块并未成交。总出让面积10992.36㎡（约16.489亩）；竞拍起始价32万元/亩，采用“网上挂牌”方式出让。

　　据诸葛找房数据研究中心监测，上周（10月14-20日）南宁新建商品房成交3808套，比上周成交下跌533套，环比跌幅12.28%；成交面积为330173.27㎡，环比跌幅8.54%；

　　从各城区成交情况来看，良庆区成交依然居第一，总成交1273套；，环比前一周下跌4.57%；其次为江南区成交713套，环比前一周下跌4.68%；青秀区成交644套，环比前一周下跌14.82%。

　　第42周（10月14-20日），本周南宁市新建商品房预售方面，17个项目取得预售许可证；总预售套数5322套，环比上周涨幅127.34%；预售面积561724.64㎡，环比上涨涨幅111.11%。其中，住宅类为4768套，面积543457.33㎡；商用类为29套，面积1425.64㎡；地下室类为525套，面积16841.67㎡。

　　据诸葛找房数据研究中心监测，第42周（10月14-20日）南宁二手房市场成交990套，环比上周减少135套，跌幅12%，成交面积87184.93㎡，环比上周下跌10.88%。

　　据诸葛找房数据研究中心监测，截至（10月14-20日），南宁市二手房市场均价为12997元/㎡,环比上周上涨202元/㎡,涨幅1.58%。十月第3周，南宁二手房市场价连跌四周后回温，目前二手房市场价格趋稳。

　　据诸葛找房数据研究中心监测，第42周（10月14-20日）南宁二手房7城区市场价均发展稳定，呈五涨两跌走势，整体市场平稳。上涨城区中，武鸣区居首位，环比涨幅9.59%；其次为青秀区涨幅2.51%；良庆区涨幅2.53%。下跌两城分别是兴宁区和邕宁区，环比跌幅1.31%、0.09%。

　　第42周，截止10月20日，南宁二手房各城区市场房源量共计127765套，环比上周增加27822套，环比涨幅27.84%。本周各城区房源量齐增，供应稳定。青秀区以上涨9253套居首位，环比涨幅22.77%；江南区以上涨9190套居第二，环比涨幅84.59%；西乡塘区以上涨3863套居第三，环比涨幅22.10%。

　　据诸葛找房数据研究中心监测，第42周（10月14-20日）南宁二手房市场涨降价房源量差距较大，降房源合计900套，涨价房源合计231套。

　　降价房源量中，青秀凤岭北以降价房源74套居首位；青秀东盟商务区以降价房源73套居第二；良庆玉洞片区以降价房源48套居第三。

　　涨价房源量中，良庆玉洞片区以涨降房源32套位居第一；青秀凤岭北以涨价房源17套居第二；青秀东盟商务区以涨降房源13套居第三。

　　据诸葛找房数据研究中心监测，第42周（10月14-20日），南宁热门降价小区TOP10中，青秀区金源一品、万科魅力之城并居热门降价小区第一，市场房源量各8套，均价分别为18282元/㎡、18174元/㎡。