南宁购房知识科普:如何能买到好房子
买房和购物是大不相同的,里面有很多门路都是我们所不知道的。关于这些买房知识购房资格有哪些、关于房产证,你不知道的事、买房过户注意事项你都知道吗?如果你不知道这些信息,接下来我们就一起学习下这些知识。
一般情况下,买房是需要有良好的征信情况,稳定的收入,以及购房的首付款要准备好,这样就能具备基本的购房条件了。购房条件有时候是根据当地政策来决定的,如果有限购政策,还需要社保等特殊要求,普通情况下,就看银行流水、收录证明、征信情况等基础要求。所以大家在买房前,先看看自己有没有购房资格,再去挑选房子。
买房的时候,我们会要在合同上面签名,一般我们认为签谁的名字房子就会属于谁,其实是不对的。不动产权证的办理一般会有5个流程:1、初始登记,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等);2、房屋产权登记申请; 3、领取办证相关文件;4、缴纳费用。办理不动产权证书需要完税证明,缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后,即可向房屋管理部门递交申请;5、领取不动产权证。
大家在买二手房的时候,就会涉及到过户手续,这个是非常重要的,只有把房子过户到自己名下,这个房子才属于自己。进屋买卖后,过户流程一般是:1、双方当事人需要准备好相关的文件材料;2、当事人共同到房屋管理部门办理房屋所有权转移的登记手续;3、管理部门对于提交的材料进行审查,符合相关条件的,予以办理过户登记;4、房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金;5、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
看了这些购房知识,相信大家在购房上又得到一些新的想法。不断地把学到或者看到的知识融入到买房里面,才能避免选到不好的房屋。活到老学到老,避免被各种套路,就得充实自己的学识,减少上当受骗。
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- 编辑:小东
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