楼市周报：南宁二手房市场量价齐跌成交跌幅2381%

　　2020年第20周，南宁土地市场成交1幅工业用地，位于伶俐工业集中区柳南高速以南；总成交面积26672.47平方米（约40.01亩），被广西南宁金沙选矿机械有限公司以单价28万元/亩拿下，成交总价1120.2437万元，溢价率为0%。

　　2020年第20周，南宁新建商品房销售面积为29.69万平方米，环比上涨49.80%，本周新房成交面积止跌转涨。

　　第20周，南宁新建商品住房成交3762套，环比上周上涨50.36%，成交套数由跌转涨，市场保持平稳，当周有两天成交均超700套，最低单日成交204套。

　　第20周，南宁市共有14个项目取得预售许可证，项目分别位于兴宁区、邕宁区、良庆区、江南区、青秀区、西乡塘区等6个主城区中。新增预售3739套，环比上涨115.13%，新增预售面积27.75万平米，环比上涨67.07%。

　　第20周，南宁市良庆区获批预售最高，有1649套，环比上涨220.82%；其次是青秀区获批1064套；江南区位居第三，获批674套。本周兴宁区获批套数最少，仅有3套。

　　据诸葛找房数据研究中心监测，第20周（5月11日-5月17日）南宁二手房市场成交432套，环比下跌23.81%；成交面积4.03万㎡，环比上周下跌22.35%。

　　据诸葛找房数据研究中心监测，2020年第20周，南宁市二手房市场均价为13246元/㎡,环比下跌0.53%，持续跌幅收0.44个百分点。截止5月第二周，南宁二手房市场均价四周连跌。

　　据诸葛找房数据研究中心监测，第20周南宁市七个城区市场均价涨跌各不相同。仅兴宁区市场均价微涨，环比涨幅0.52%；其余6城幅度下跌，而邕宁区均价环比下跌1.51%，居跌幅榜首，其次是良庆区，环比下跌0.47%；武鸣环比下跌0.35%，位居第三位。

　　第20周（5月11日-5月17日），全区挂牌房源量总体环比下跌8.36%，江南区挂牌房源量居下跌榜首，环比跌幅13.57%；其次是武鸣区挂牌房源量环比下跌10.46%，兴宁区、西乡塘区挂牌房源量分别位列三、四位，分别环比跌幅8.86%、8.65%。

　　据诸葛找房数据研究中心监测，第20周南宁二手房市场涨降价房源量总数34套，环比下跌85.95%。降价房源合计29套，下跌占比为85.29%；涨价房源合计5套，上涨占比为14.71%。

　　降价房源量中，浩天广场居榜首，降价房源量为5套；利海亚洲国际、振宁现代鲁班、中天世纪花园并居第二，降价房源量分别为2套；保利凤翔花园居第三，降价房源量均为1套。

　　涨价房源量中，上涨房源仅有5套，分别是恒大苹果园、嘉华绿洲、摩卡生活馆、长安嘉园和振宁现代鲁班，涨价房源量均为1套。

　　据诸葛找房数据研究中心监测，第19 周，南宁热门挂牌房源量小区TOP10中，龙光普罗旺斯稳居首位，挂牌房源量1749套，市场均价为10878元/㎡；嘉和城依云堡居第二，挂牌房源量1167套，市场均价为11129元/㎡；万达茂居第三，挂牌房源量1048套，市场均价为15878元/㎡.