统计局：3月南宁新建商品住宅价格继续上涨 二手住宅价格微跌

　　据国家统计局南宁调查队调查数据显示，2021年3月份，南宁市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨6.1%；二手住宅销售价格环比下降0.1%，同比上涨3.1%。3月南宁市房地产市场运行特点如下：

　　1.南宁楼市逐步恢复热度。自春节假期结束后，楼市关注度提升。从走访情况来看，房开企业和二手中介门店受访量均有明显增加，如二手门店3月带看数量379人次，是2月带看数量141人次的2.68倍。

　　2.新建商品住宅销售量价齐涨。3月，南宁市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨6.1%。在成交量方面，新建商品住宅成交6622套，环比增长64.2%；成交面积731386.38平方米，环比增长66.2%。3月南宁市各大楼盘继续推出不同程度的优惠措施以进一步促销，如央玺推出9.1折优惠、万科城打出“一口价”清盘，大受购房者欢迎。尽管新建商品住宅成交量大幅上涨，但由于房地产政策的密切调控，价格涨幅趋于平缓，仍基本保持稳定。

　　3.二手住宅销售量涨价跌。3月，南宁市二手住宅销售价格环比下降0.1%，同比上涨3.1%。成交量方面，二手商品住宅成交1921套，环比增长80%，成交面积183979.87平方米，环比增长78.5%。3月二手住宅市场均价由涨转跌，这也是自2018年2月以来，南宁市二手住宅销售价格环比首次出现下跌。一方面受到房地产政策收紧，金融监管不断从严的影响。另一方面也受到新建商品住宅交易市场影响，大众倾向购买新建商品住宅，二手住宅市场被新建商品住宅市场挤占。受访二手门店负责人普遍认为多数购房者仍旧持观望态度，成交周期保持不变或者加长，议价空间也不断增大，四成二手门店负责人认为南宁市二手住宅价格变动比一年前有小幅下降。