南宁三塘镇片区即将开展旧改涉及土地面积超500亩

　　10月3日，南国早报客户端记者获悉，南宁市计划对兴宁区三塘镇片区旧镇、旧村进行改造。改造涉及土地面积共510亩，大致分布在昆仑大道与三塘南路、三塘北路交汇处东面。目前，该旧改项目已完成了前期工作合作单位的招标工作。按计划，中标单位将配合相关部门，开展规划研究、编制改造方案等工作。

　　三塘镇位于兴宁东片区，曾被不少南宁人认为是较偏远的城郊。随着南宁主城区东扩，原南宁东绕城高速被改建为那安快速路，三塘镇与中心城区的时空距离已经明显缩短。

　　去年6月，南宁市自然资源局公布《南宁市三塘镇控制性详细规划》（以下简称《规划》），明确三塘镇片区发展方向为现代生态田园都市、国际旅游基地、智慧型高端产业基地、现代都市型服务城镇和现代产业高地。

　　《规划》明确的发展方向，需要实实在在的项目推进来落地。3日，记者到三塘片区走访时发现，昆仑大道沿线的建筑绝大多数还是村民的自建房，商业业态以小型旅馆、小超市、小餐饮店为主，还有不少汽修店，整体给人的感觉还是一个主城区边缘的小镇。若要实现《规划》的设想，免不了要在统一规划设计的前提下进行成片改造。

　　据了解，9月中旬，南宁市相关部门开始通过招标的方式寻找三塘镇片区首个旧改项目前期工作合作单位。9月30日，经过评审，确定广西人和投资有限公司为中标单位。

　　据悉，该旧改项目范围以昆仑大道为中线分南北两个地块，土地面积共510亩。其中南面地块东临三塘镇中心小学、南临大都公馆、西临三塘南路、北临昆仑大道，土地面积约400亩，拟改造房屋面积约7.2万平方米，涉及拟改造户数共117户；北面地块东北面临自治区农垦九曲湾农场、南临昆仑大道，西临三塘北路（不含龙星行奔驰4S店），土地面积约110亩，拟改造房屋面积约3.6万平方米，涉及拟改造户数共215户。根据招标要求，中标单位将配合南宁市相关部门，开展三塘镇片区旧改项目策划、规划研究和设计、现状调查和分析、征询拟改造户意见，以及编制经济测算、改造方案和工作推进计划等。这意味着，三塘镇片区旧改正式进入前期工作推进阶段。

　　旧改实施后，所涉片区将变成什么样子？对此，招标材料中并未说明，这也有待中标单位开展调研后进行规划设计。不过从《规划》中的土地规划图和公共服务设施规划图看，该片区规划有多块住宅用地，以及至少1所小学和2所幼儿园。同时，位于昆仑大道南侧的拟旧改片区东临三塘河，这里规划了3块大面积的公园绿地，未来周边项目的休闲和景观资源或较丰富。