江南公园板块超4300亩控规获批新增14所学校、3条地铁途经

　　昨日，记者从南宁市自然资源局了解到，近日，《南宁市中心城区富宁片区FN-07（江南公园）单元控制性详细规划及城市设计（修改）》（以下简称《FN-07控规（修改）》）获得南宁市人民政府批复。

　　《FN-07控规（修改）》规划范围为亭洪路、南建路、白沙大道、壮锦大道围合区域，总规划面积为292.65公顷（折合4389.75亩）。

　　该单元结合江南公园、江南区政府、轨道交通等区位优势，规划定位为集行政办公、商业服务、文化娱乐、生活休闲等功能于一体的多元化都市区。

　　规划形成“一轴一带两心三组团”的功能结构，即沿金棠街、沙棠西一里形成公共服务及商业商务发展轴，依托金华路形成公共休闲服务带，建立一个文化休闲中心和一个综合服务中心，形成西北公共服务组团、东部居住生活组团和西北部公园休闲组团的空间格局。

　　教育设施方面，规划单元内，规划通过新增、扩建等方式增加8所幼儿园、4所小学、2所初中，基本能满足片区内教育需求。

　　道路建设方面，规划尽可能拉通快速路及主干路网，保证区域交通的快速疏散。整体道路网线km/k㎡提升到规划的6.82km/k㎡（扣除江南公园后规划路网密度为8.77km/k㎡），道路面积率为23.25%。

　　另据记者从《FN-07控规（修改）》规划图中看到，该片区地块还规划有医院用地、城市轨道交通用地、公园绿地用地、文化设施用地、社会福利用地等。

　　规划图中还发现该片区内有4个轨道站点，分布在壮锦亭洪立交、壮锦大道和高棠路交会处、高棠路和高棠路西一里交会处、高棠路和南建路交会处，其中壮锦亭洪立交轨道站点、壮锦大道和高棠路交会处轨道站点属于在建地铁5号线号线号线两条地铁线经过该区域。

　　近年来，江南区坚持发展产业、推进旧改，打造更具活力与实力的现代化江南。截至目前，江南区已积极推进12个旧城改造项目共计4260亩，陆续出让10个地块659亩土地，新建建筑面积215万平方米。

　　如2019年1月，凤凰纸业收储项目一期283亩综合体地块出让，龙光成功拿地，打造龙光玖誉城项目；

　　2019年7月，万丰斥资4.23亿元底价拿下江南区地铁旁47亩旧改地。此外，南宁浮法玻璃厂搬迁，原旧址划分成多个地块出让，杭州金成、上海深石斩获；

　　多个旧改地成功出让，吸引了大批实力房企进驻。目前，华润集团已签约5600亩五一中路片区TOD站城一体化旧改项目，将通过五号线和六号线双地铁TOD综合开发，以轨道站点为中心，建设打造集中型商业群，激活地区发展建设新模式，提升片区的商业活力。

　　借助“旧改”契机，江南区城市建设水平不断提升，交通路网、学校、商圈等城市基础设施和生活配套设施日臻完善，宜居宜业的现代城市风貌日益凸显。