建议收藏！2022南宁最新优质学区地图出炉

　　今年以来，土拍市场释放出多块配套优质教育资源的新地块，如交投拿下的五象湖东地块将引进新民实验中学。

　　6-7月份，南宁各城区中小学地段划分接连公布，不断挑动着虎妈猫爸们敏感的神经，学区话题热度可谓是一浪接一浪。

　　小邕整理了青秀、西乡塘、良庆等多城区优秀教育资源的中小学划分地段及相应的在售楼盘，便于给有需求的购房者提供一些参考。

　　如滨湖路小学、路小学、园湖路小学、桂雅路小学、凤翔路小学、天桃实验学校、南宁二中、三中青秀校区、14中埌东校区等。

　　民族大道：105号广西地方税务局宿舍，109号广西投资大厦（金洲路12号），113号无线号金旺角，17号世纪家园，19号发展大厦；悦宾路：6号烟草局埌东宿舍，11号南湖公安分局宿舍（房产证为怡宾路8号）；祥宾路：16号广西电网公司埌东生活区，18号南宁市供电局南湖小区；滨湖路：48号南湖聚宝苑，53号南宁市南湖公务员小区，55号南湖国际广场，66号区交通厅第四生活区；金浦路：6号金湖帝景，7号世纪商都，一支路1号广西区糖业供销公司宿舍，三支路2号、3号区高级法院宿舍区；迎宾路：1号新华社广西分社宿舍，3号富丽华庭；怡宾路：2号水电生活区，13号广西区工商局宿舍（东悦巷6号）；裕宾路：6号滨湖家园；嘉湖巷：6号佳和大厦；嘉宾路：6号农行嘉宾小区，8号东方花园，南一里1号逸景园；金湖路：52号广建小区，55号亚航财富中心小区，57号文德大厦金湖住宅小区，58号建兴苑，61号水晶城，63号金源CBD现代城，63-1号金源中心（房产证为金洲路2号），65号南宁市工商局宿舍，北路52-1号东方曼哈顿。

　　枫林路：16号中铁山语城，18号宏桂东盛；云景路：38号升禾绿城世界，68号颐源居；建岭路：2号荣顾•书香门第小区。

　　长虹路：5号荣和悦澜山，7号万科城南区，10号万科城北区，12号联发君澜；厢竹大道：48号龙腾小区（含邕宾路4号，长堽路256号）。

　　荔滨大道：6号华发国宾壹号、华发新城；英华路：1号半山丽园（南区），1-19号柳沙消防中队宿舍，5号昊壮一品尊府（南区），7号盛天香墅（英华路以南），7-1号邕江雅苑，9号东盟世纪村，51号半岛康城，81号宿舍，81-1景园小区。

　　凤翔路：3号广西区人民检察院小区，5号亿利城，7号保利凤翔花园，11号香格里拉花园（二期），16号紫金苑小区（伴云居）；长湖路：52号城市印象•上座，56号龙光君御华府，59号香格里拉花园（一期），61号凤和花园；云景路：1号广西民族研究学会宿舍，3号通邑苑小区，5号金水花园，新宾路：2号时代俊园；佛子岭路：2-1号金竹苑，6号向南居金溪园；悦宾路：2-1号金领公馆，怡宾路：10号紫荆花园；厢竹大道：4号竹溪嘉园（原广西区运输管理局住宅小区），5号丰泽SOHO，6号区新华书店宿舍区，7号TT国际，8号和兴园小区，9号中房埌东小区，10号百花园小区，28号天赐良园，30号广西水利电业集团生活区；民族大道：125号展厦景湾。

　　凤翔路：2号香榭里花园，6号蓝山上城，8号金碧花园；长湖路：58号怡心园，62号凤景湾；云景路：7号悦馨花园。

　　青秀路：9号盛天茗城；桂雅路：1号联盟新城，11号麒麟堡；合作路：1号昌泰置业，6号五洲国际；民族大道：136号幸福里；中柬路：6号保利21世家，9号利海亚洲国际；中缅路：1号耀凯·凤岭1号，8号海华东盟公馆；中泰路：9号天健国际公馆；中文路：10号领事郡1号；中新路：8号中新国际；中越路：7号东盟财经中心，8号盛天华府。朱槿路：1号马来西亚城南洋庭苑，5号世洋•丽豪园（韩国园），6号保利•龙腾上园（越南园、老挝园），8-8号德利•凤岭世家（缅甸园），10号汇东逸墅（新加坡园），11号柬埔寨园，16号金菲豪园（菲律宾园），18号和润园（日本园）；合作路：3号印尼园，9号文莱御园；铜鼓岭路：8号泰国城。桂雅路：6号凤岭园艺场农民住宅新村小区，8号青雅园，10号、5号天昌·东盟中央城小区A、B区；合作路：10号万科瑧山悦；桂花路：1号中房翡翠湾，5号东盟中央城C区，9号香港园；中马路：1号绿海云天，2号国土厅宿舍；莲花路：5号东盟中央城D区（青山府）。

　　为了充分整合并利用好教育资源，桂雅路小学和桂花校区将实行统一招生并按高低年级管理，新生报名地点定在桂雅路小学。

　　路：7号广西电网公司机关宿舍（南大院）、区电力燃料公司、电力试验研究院、电力调度中心等区电网公司的下属机构（南大院）等宿舍，9号广西区粮食局宿舍，11号广西区话剧团（区群众艺术馆）、广西艺术创作中心、区民族文化艺术研究院、文鼎阁物业公司、区海事局、区航务局等宿舍，11-10号艺丰大厦住宿楼，12号广西区展览馆宿舍，13号区彩调剧团、区歌舞剧院（歌舞团）、区文化和旅游厅等文化系统宿舍、力天大厦住宿楼、富港大厦住宿楼、航洋大厦住宿楼，14号广西区外办宿舍，17号区工信委机械离退休办（区工信委宿舍）、区机械工业物资供销公司等原机械厅下属的二层公司、区农机局（区农机管理中心）、区农机供应总公司、区农机安全监理站等宿舍，19号南宁市路小学宿舍，21号广西日报社宿舍、大官塘官桥村一组居民房；建政路：12号广西区水利厅宿舍，14号宿舍楼，14－1号宿舍楼，14－2号宿舍楼，16号、16-1号、16-2号、16－3号居民屋，18号广西区粮食局宿舍，22号广西区二轻干部学校（二轻技校）宿舍，24号广西杂技团、广西桂剧团、广西木偶剧团、广西壮剧团等宿舍，艺海公寓、文华公苑、文化公寓（建行支行宿舍）等，28号广西区文联及下属协会、编辑部宿舍，30号广西区直二幼宿舍，32号广西区博物馆、广西自然博物馆、广西文物保护与考古研究所宿舍，34号广西地质勘查开发局宿舍，49号广西区工信委石化离退办（原石化厅）、区石化工业供销公司、区化肥公司、区石油化学化工公司等原石化厅下属公司、区工信委轻工离退休办（原轻工厅）、区轻工供销公司、区轻工对外经济技术合作公司等原轻工厅下属公司宿舍，49-23号（原49-13号）北纬28大厦住宅楼，51号区盐业公司生活区，51－1号建政路古城粮店宿舍，53号广西日报社宿舍；思贤路：35号、37号、39号居民房，41号、47号、49号居民房，43号区黄金公司宿舍，51号汇宇综合商住楼（原市边贸总公司宿舍），55号广西团校宿舍，59号区农机局宿舍；古城路：24号区外办旅游宿舍，26号区应急管理厅宿舍，28号南宁市二轻集体工业联社、南宁市医药食品监督局宿舍、振宁公司宿舍；东葛路：29号广西区党校职工宿舍，33号中国有色金属工业南宁公司宿舍。

　　佛子岭路：28号霖峰壹号；岭乐路：16号金色家园住宅小区（江川悦城）；金菊路：12号广投龙象府（原广投昕境）。

　　仙葫大道中段：19-1号至19-42号、21-1号至21-36号、23-1号至23-36号自建房，25号长岛800里小区，27号、29号自建房，30号邕江湾别墅园，31号、33号、35号、37号、41号到55号（单号）自建房、59-1号至59-2号、61号、63号、65号、67号、73-75号、77号、81号、81-1号至81-2号、81-4号、83-1号至83-6号、83-9号至83-10号、153号、155号、195号、197号自建房，57号滨江别墅区，85号丽水湾别墅区，89号碧丽山庄，91号托斯卡那，121号观澜溪谷、江山麓府，157号江景华庭，159号龙晟小区，161号－193号（单号）自建房，161-1号金腾生态园小区，209号阳光城•半山湾；民葫路：86号荣和澜山府，101号中海半山壹号。上洲坡；下洲坡；那舅社区：杨村坡、罗村坡、周屋坡。

　　凤岭南路：16号保利领秀前城，33号、35号；青环路：89号青山园艺场回建小区；铜鼓岭路：3号和顺园、5号大唐臻观。

　　园湖北路：8号广西交通职业技术学院职工宿舍，18号广西水电厅宿舍，23号广西电力工业勘探设计研究院十八栋职工宿舍楼，25号南宁电影机械厂宿舍，29-2号国旺粮油供应有限公司职工宿舍，31号住宅楼，33号园湖路小学教工宿舍，葛麻村1、4、5组，葛岭巷葛麻村3、5、6组；东葛路：31号东葛华都小区，61号广西中医药大学护理学院宿舍，63号广西中医药大学第一附属医院第一生活区，73号银源大厦小区，91号广西中医药大学制药厂宿舍，97号百年福住宅楼，99号华亿大厦小区，103号金信苑小区，107号广西国营林场开发公司宿舍，109号广西机电工业学校宿舍，117号龙光玖珑华府，117-1号东葛汇贤居小区，121号迷你居小区，123号区农行宿舍区，131号南宁市财政局宿舍，133号东长小区，135号岭南家园小区，葛麻一、二巷葛麻村4组；大塘边葛麻村2、3组；建政路：1号广西地矿勘查开发局宿舍，3号南宁市财政局宿舍，4号 南宁电影机械厂宿舍，5号 广西测绘地理信息局宿舍，6号南宁市公安局宿舍，8号集美都市新村小区，10号广西电力工业勘察设计研究院宿舍，19号广西文化物资供应公司职工宿舍，27号十四中教工宿舍，31号广西二轻大院宿舍，33号广西舞台设备技术研究所宿舍，37号广西教育学院教职工宿舍；建政东路：37号锦明苑小区，39号建政小区，88号广西国土测绘院宿舍；建政南路：葛麻村3、4、5组（1号－11号（单号）、15号-33号（单号）、22号、24号、26号），48号广西电影公司宿舍，59号建政社区居民区，61号广西区直文化厅幼儿园教职工宿舍；建政路：南一里、二里、三里、五里、六里、七里、八里建政社区居民区，建政路南四里：建政社区居民区，10-1号建政派出所宿舍；葛村路：18号广西石油基地服务中心宿舍，20号广西水利厅职工宿舍，22号南宁市城市照明管理处宿舍，23号广西福利彩票中心职工宿舍，25号南宁市广播电影电视局宿舍，27号区少数民族用品工业公司宿舍，27-1号向南居如苑，29号区工艺美术公司宿舍，31号钻石年代小区；长湖路：3号南宁市公安局长湖生活区，5号南宁市救助管理站宿舍，8号，10号南宁地质勘查院长湖路生活区；广园路：17号福兴园，19号东波苑，30号康平公寓，32号市劳动局宿舍，34号广西劳动厅宿舍，36号方园二区；思贤路：12号、14号及18号—34号（双号）建政社区居民区，36号冶金大院宿舍，葛麻村1组；路：1-5号广西水利电力勘察设计院职工宿舍。

　　天桃路：24号经贸集团，国防工办，27号区农行宿舍，33号广西军区幼儿园教职工宿舍；七星路：128号宿舍，128-1号宿舍，130号宿舍，133号区林业局宿舍，135号区农业厅宿舍、区农垦局宿舍、区畜牧水产局宿舍，137号外贸大院，175号宿舍；古城路：2号区工业设计院宿舍， 2-8号星湖电影院宿舍，4—1号南宁空军干休所、古城馨园，4-3号南鹰苑，6号宿舍、蓝天小区，9号、13号商务厅宿舍，11号区检疫局宿舍，15号区中国银行宿舍，19号区建材行业管理办宿舍；教育路：1号市艺术剧院宿舍，2号天桃实验学校宿舍，3号区教育厅宿舍，4号宿舍，4—1号广宁大厦，5号区环保局、区环境保护科学研究院宿舍， 5—1号晶莹楼，7号广西艺术学院宿舍，9号电信宿舍，12号五矿宿舍，15号工行宿舍，15-2号宿舍，17号财政厅宿舍，17-1号人民银行宿舍，18号原石油指挥部宿舍，19号区信托公司宿舍。

　　翠竹路：1号荣和公园墅；凤凰岭路：1号荣和大地（一组团、二组团、尊府）、16号公园大道；银杉路：1号荣和公园悦府

　　月湾路－金菊路（民族大道路口至佛子岭路口）以东，佛子岭路（金菊路口至枫林路口）以南，枫林路（佛子岭路口至民族大道路口）以西，民族大道（月湾路口至枫林路口）以北；枫林路（凤岭北路口至佛子岭路口）以东，凤岭北路（枫林路口至那安快速路口）以南，那安快速路（凤岭北路口至佛子岭路口）以西，佛子岭路（枫林路口至那安快速路口）以北。

　　民族大道（竹溪立交至埌东客运站）双号、铜鼓岭路（民族大道至凤岭南路口）、会展路、中新路、中柬路、中马路、中老路、中泰路、中缅路、中菲路、中越路、中文路、桂雅路、桂花路、朱槿路、木槿路、紫荆路、合作路、樱花路、莲花路、青林路、青秀路、青湖路、青环路（民族大道至凤岭南路口）、石园路、越秀路、会秀路、竹秀路、竹溪大道（竹溪立交至青竹立交）双号、桂岭路；林里桥路（仙葫大道至凤岭南路口）以西、凤岭南路（会展路口至林里桥路口）以北。

　　西乡塘区是南宁老牌优质学校的“发源地”，热度较高的中小学有衡阳路小学、秀田小学、三十七中等，实力非常能打。

　　明秀东路222号 南宁市军粮供应站生活区；明秀东路224号 电机厂宿舍；明秀东路226号 原羊毛衫厂宿舍；明秀东路228号 南宁食品药品检验所生活区；明秀东路232号 广西民族医院生活区；明秀东路234号 广西民族医药报社广西民族医药研究所生活区；明秀东路238号 原南宁地区行署生活区；明秀东路240号 中国银行南宁分行友爱分理处生活区；明秀东路北二里1号 明秀公寓；明秀东路北二里3号 原南地急救中心生活区；友爱北路9号 原南宁地区物资局生活区；友爱北路11号 原南宁地区老干部局生活区；友爱北路11-1号 锦霞花苑；友爱北路15号 原南宁地区电影公司生活区；友爱北路17号 原南宁地区水文站南宁地区水电局、原南宁地区水电设计院生活区；友爱北路19号 原南宁地区气象局生活区；友爱北路23号 原郊区供销社生活区；友爱北路25号 原郊区政府广播站明秀派出所宿舍；友爱北路26号 广西电影制片厂生活区；友爱北路27-1号 原郊区供销社批发部生活区；友爱北路30号 南宁市秀田小学生活区；友爱北路32号 原郊区公安分局法院生活区；友爱北路34号 原郊区电影公司原南地老干部生活区；友爱北路35号 三燃公司生活区；友爱北路36号 南宁市水电局生活区；友爱北路40号 原南宁地区环保站生活区；友爱北路41、43号 原南宁地区建筑安装公司生活区；友爱北路45号 广西机械施工公司生活区；友爱北路47号 南宁市乡镇企业局生活区；友爱北路51号 南宁市兽医站、广西兽医防疫站兽医研究所生物制品厂生活区；友爱北路51-1号 西乡塘区政府第二办公区生活区；友爱北路53号 广西制图院生活区；友爱北路55号 南宁市动物卫生监督所生活区；友爱北路57号 南宁市公交公司生活区；友爱北路65号 军分区友爱干休所生活区；友爱路东一巷2号 南宁市聋哑学校生活区；友爱路东二巷1号 原南宁地区文化局歌舞团群众艺术馆、民族艺术学校生活区；友爱路东二巷2号 核工业南宁干校经济管理学校生活区

　　秀厢大道东段32号 恒大新城小区；秀厢大道东段34号 南宁电信分公司秀厢宿舍；秀厢大道东段36号 紫金阁、广西地质勘察院生活区；秀厢大道东段36-1号 邮电器材公司宿舍；秀厢大道东段38号 移动公司秀厢宿舍；北湖北路33号 地区农业局生活区；北湖北路35号 广西区政府第五办公室生活区；北湖北路43号 郊区矿产局生活区；北湖北路43-9号 地区教育学院独栋宿舍；北湖北路45号 南宁市中医院宿舍

　　衡阳西路8号 重工业局宿舍；衡阳西路11-3号 崇左驻南宁生活区；衡阳西路12号 建工集团水电安装分公司生活区；衡阳西路16号 衡阳路小学生活区；衡阳西路17号 粮运车队汽修厂宿舍；衡阳西路18号 衡阳新居；衡阳西路18-1号 居民区；衡阳西路19号 南宁织袜厂宿舍；衡阳西路20号 中国工商银行衡阳支行宿舍；衡阳西路6号 古匯壹号；衡阳西路北一巷578号 税局宿舍；衡阳西路北一巷 579号 原政府宿舍；衡阳西路北一巷580号 供销公司宿舍；衡阳西路北一巷581号 元钉厂宿舍；衡阳西路北一巷582号 供销公司生活区；衡阳西路北一巷583号 金秀公寓；衡阳西路北一巷584号 城区政府宿舍 ；衡阳西路北一巷585号 工商局宿舍；衡阳西路北一巷596号 农机公司宿舍；衡阳西路北一巷598号 新华书店宿舍；衡阳西路北一巷1号至579号 居民区；衡阳西路北一巷4栋 居民区 ；衡阳西路北一巷584、586、592、594号 居民区；衡阳西路北二巷1号 南宁市十八中学生活区；衡阳西路北二巷5号 彩印厂宿舍；衡阳西路北二巷6号 民福新村（原为衡阳西路北一巷6号）；秀灵路2-2号 建行宿舍；秀灵路8号 紫荆苑61栋至77栋（含民福小区）；秀灵路 南铁北二区6栋7栋；明秀西路25号 西乡塘区税局宿舍；明秀西路39号 区新华书店储运部宿舍；明秀西路51号 中国工商银行城北支行宿舍；明秀西路53号 民印厂小区生活区；明秀西路55号 广西出版印刷物资有限公司生活区；友爱南路33号 南宁警备区司令部生活区；友爱南路35－2号 交通银行友爱支行宿舍；友爱南路37号 南宁市金水开发有限公司生活区；友爱南路39号 国有南地印刷厂生活区；友爱南路41号 广西新闻图片画报社、南宁市农业银行友爱支行生活区；友爱南路43－1号 又一居（崇左市经委南宁生活区）；友爱南路43-3号 崇左供销合作社驻南宁宿舍；友爱南路45号 南宁市农业银行友爱宿舍、南宁市工商银行友爱支行宿舍

　　有滨湖路小学五象校区、衡阳路小学五象校区、秀田小学五象校区、路小学五象校区、十四中五象校区、三中五象校区等，学校规模在42-60个班，可容纳的学生数量更多。

　　今年6月，南宁二中初中部（青运校区）、天桃实验学校小学部（青运校区）正式开工，这意味着五象再添两所优质学校。

　　另外，今年以来，南宁自然资源局发布的土地出让预公告中，多幅地块在教育配建要求中明确提到“引入优质教育资源”，比如交投拿下的五象湖东地块将引进新民实验中学。

　　目前，在五象多所优质学校学区内的在售楼盘不少，如十四中五象校区学区内有“四大天王”以及北投时代等。

　　不过，楼盘最终的学区要看交付当年教育局的划分，特别重视优质教育的家长可以优先选择学位更为稳定的二手房。

　　东风路与凤凰路交界至东风路与良玉大道交界以东、东风路与凤凰路交界至玉岭路与凤凰路交界以南、玉岭路与玉洞大道交界至玉岭路与凤凰路交界以东、玉洞大道与玉岭路交界至与玉象路交界以南、玉象路与玉洞大道交界至玉象路与良玉大道交界以西、良玉大道与玉象路交界至良玉大道与东风路交界以北，顺宁路7号。

　　平乐大道（平乐立交至G7211庆玉快速路）东侧、那黄村、平乐大道35、37、39号，坛兴路27号、坛泽村、G7211庆玉快速路（平乐大道路口至楞塘冲）北侧。

　　新村村、玉象路（玉洞大道路口至G7211庆玉快速路）东侧，玉洞大道（玉象路口至平乐立交）南侧，凤凰路7号、9号、11号，平乐大道（平乐立交至G7211庆玉快速路）西侧，平乐大道28号，G7211庆玉快速路（平乐大道路口至玉象路口）北侧。

　　(1)良堤路6号;(2)利福路以东，江湾路以南、永福路以西，步云路以北;(3)永福路以东，江湾路以南，龙岗大道以西，新邕路以北;(4)民族班。

　　青秀区金湖商圈的金旺角，更是凭借滨湖路小学+14中埌东校区学区，二手房挂牌均价达到3.5万元/㎡，个别小户型房源达到6万元/㎡的高价，堪称南宁优质学区“天花板”。

　　西乡塘秀田小学周边小区二手房挂牌价在9500-2.2万元/㎡左右；三十七中+衡阳路小学周边二手房挂牌主力价在1.4万-1.7万元/㎡之间，远高于城区均价。

　　去年，位于青秀区东盟商务区的马来西亚园三期开售，凭借能读三中青秀校区的优势，133套房源迅速售罄，均价2.5万元/㎡。

　　客观而言，南宁目前的学区房市场还是相对理性的，很多高房价的小区不单有“学区”这一个优势，好地段、好配套等都是影响因素，而卖出超高价的“老破旧”房源也只是个别现象。

　　如西乡塘秀田小学、衡阳路小学周边，大部分是房龄较为久远的单位房，居住环境不比新小区，上车需有所取舍。