邕宁区蒲庙镇控制性详细规划出炉!新增2处中小学用地!
乐居买房讯 8月3日,南宁市自然资源局发布关于《南宁市邕宁区蒲庙镇二期(南片区)控制性详细规划》图则编号PM-05-01-05等地块维护方案的公示。
从维护方案中获悉,为助力南宁打造区域性国际大都市形象,全面提升城市形象,须对地块的用地性质、容积率、绿地率、建筑面积、建筑限高等指标进行维护。
(一)原PM-05-01-05由旅馆用地(B14)调整为二类居住用地(R2),原PM-05-01-10由商业用地(B1)拆分为二类居住用地(R2)与公园绿地(G1),其中二类居住用地与PM-05-01-05合并,合并后地块编号为PM-05-01-05,用地面积调整为109349平方米,容积率调整为≤2.6(住宅≤92%,其余为商业),建筑密度调整为≤28%,绿地率调整为≥35%,机动车停车位调整为1车位/100㎡建筑面积,增设12班幼儿园,建筑高度距蒲兴大道60米范围内限高45米,120米范围内限高60米,120米范围外限高80米,沿水系第一排居住建筑塔楼限高60米;公园绿地保持用地编号PM-05-01-10不变,用地面积调整为1110平方米,绿地面积≥70%。
(二)PM-05-02-02由商业用地(B1)调整为中小学用地(A33)用地面积由54482平方米调整为45361平方米,容积率由≤2.5调整为≤1.2,建筑高度由≤36米调整为≤24米,绿地率由≥25%调整为≥35%,机动车位调整为1-1.5车位/100学生,规模为48班小学。
(三)PM-05-02-03保持二类居住用地(R2)不变,用地面积由57675平方米调整为65659平方米,容积率由≤2.5调整为≤2.8(住宅≤78%,其余为商业),建筑密度由≤25%调整为≤28%,建筑高度距蒲兴大道60米范围内限高45米,120米范围内限高60米,120米范围外限高80米。
(四)原PM-05-02-07拆分为PM-05-02-07与PM-05-02-26两个地块,拆分后,PM-05-02-07用地面积45384平方米,由二类工业用地(M2)调整为中小学用地(A33),容积率由>0.8且≤2.0调整为≤1.2,建筑密度由≤45%调整为≤35%,建筑高度由≤40米调整为≤24米,绿地率由≥15%调整为≥35%,机动车位调整为1-1.5车位/100学生,规模为48班小学。PM-05-02-26由二类工业用地(M2)调整为二类居住用地(R2),用地面积调整为50044平方米,容积率由>0.8且≤2.0调整为≤2.5,建筑密度由≤45%调整为≤25%,绿地率由≥15%调整为≥35%,建筑高度由≤40米调整为≤80米(沿水系第一排住宅塔楼≤60米)。
(五)原PM-05-02-13由商业用地(B1)调整为二类居住用地(R2),并与PM-05-02-14(1)合并为一个地块,编号保持PM-05-02-14(1)不变,用地面积调整为119419平方米,容积率调整为≤2.8(住宅≤93%,其余为商业),建筑密度调整为≤28%,绿地率调整为≥35%,机动车停车位调整为1车位/100㎡建筑面积,增设12班幼儿园,建筑高度距蒲兴大道60米范围内限高45米,120米范围内限高60米,120米范围外限高80米。
(六)PM-05-02-18保持二类居住用地(R2)不变,用地面积由82129平方米调整为65664平方米,建筑高度由≤90米调整为≤80米。
(七)PM-05-02-19地块保持中小学用地(A33)不变,用地面积由34605平方米调整为37578平方米,容积率由≤1.2调整为≤1.5。
(八)新增PM-05-02-27,用地属性为公园绿地(G1),用地面积为1137平方米,绿地率≥70%。其余规划指标不变。
- 标签:邕宁区最新规划图
- 编辑:小东
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