共1866亩! 南宁五象两区最新规划出炉! 这板块要打造教育居住综合区

　　最新曝光！南宁市五象新区传来两组令人振奋的猛料！猛料！五象新区梁村区域、五象新区龙岗新坡湖片区，两区即将大转变！

　　其中，五象新区梁村区域，教育全面开挂！拟建2所幼儿园3所学校，将打造成教育居住综合区。五象新区龙岗新坡湖片区，除了在建中的南宁地铁4号线，未来，还将拥有南宁地铁8号线！

　　9月30日，南宁市自然资源局公布了关于《南宁市五象新区梁村区域控制性详细规划（调整）（草案）》报送审批前公示的公告。

　　根据规划，本次规划范围为梁村大道以北、龙岗大道以西、利福路以东、龙亭路以南的围合区域，规划总用地面积为120.99公顷，折合1814.85亩。

　　“两组团”：片区西面形成以商业商务、居住及综合配套功能为主的综合居住组团，片区东面形成以高等教育功能为主的教育组团。

　　在交通建设方面梁村区域也迎来全新面貌，将形成“两横两纵”交通路网。规划道路系统包括快速路、主干路、次干路和支路四级，形成“两横两纵”环绕的干路网系统，其中龙岗大道、梁村大道、利福路为主要对外联系道路。

　　规划根据人口规模和片区幼儿园现状建设情况，本次规划片区内共拟设置2所12班幼儿园，其中一所为独立占地幼儿园（已建），另一所为居住用地配建，学位满足率100%。

　　在规划的公共管理与服务设施用地包括教育科研用地、行政办公用地方面，教育科研用地中拟设置1所高等院校（广西电力职业技术学院五象校区），1所30班中学，1所30班小学（即梁村小学，本次规划已按南宁市现行中、小学建设标准预留扩建用地），其中，根据片区发展需要，行政办公用地规划拟设置为1所派出所。区域教育配套的完善，对于周边楼盘及附近居民将是极大利好。

　　另外，片区内规划拟设置1处一级普通消防站；在保留上一版控规中干道周边防护绿带和街头绿地的基础上，拟沿美塘街两侧新增2条10米宽的道路绿化带，为道路承载力提升预留建设空间。

　　此外，在建筑高度方面也做了详细规划：沿八尺江的居住用地建筑高度按沿江呈梯级趋势，满足“沿江第一排＜沿江第二排＜沿江其余建筑”的关系，沿江第一排建筑限高控制24米以内；沿江第二排地块建筑限高控制在40米以内；其余建筑限高按80米以内控制；建筑总量（不超过10%）可局部突破建筑限高（不超过20%）。

　　五象新区梁村区域作为龙岗商务片区重要组成部分，目前，该片区内，并无新房在售，根据土地性质，片区规划有3幅二类居住用地，不难看出，未来，将形成以高等教育功能为主的组团。

　　2、新坡湖片区规划出炉！未来将有地铁8号线日，南宁市自然资源局也公布了关于《南宁五象新区龙岗新坡湖片区控制性详细规划（修编）图则编号C-02-12、C-02-13维护方案》的公示。