土拍预告五象新区199亩安置地项目减配后再上架 9月30日出让

　　9月1日，南宁市自然资源局上架了一宗199亩的安置地项目，地块曾在6月1日首次首次公开出让，但在开拍前取消挂牌，乐居对比后发现，此次再次上架，地块出让起始价由人民币950万元/亩下调到860万元/亩，竞买保证金由人民币37757万元下调到34180万元，此前需配建24班幼儿园、42班小学，目前也仅保留了24班幼儿园，安置物业不变。

　　GC2022-061地块位于良庆区平乐大道以东、夏林路以南, 用于建设那黄11号农民安置项目，实际出让面积为132480.09平方米（折合198.72亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

　　7GB00169宗地容积率＞3.0且≤3.5（计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%，其余为住宅），建筑密度＞22%且≤35%，绿地率≥35％，建筑高度≤100米；须在地块内配建1所24班幼儿园，用地面积不少于12318平方米，计容建筑面积不少于8007平方米；另须设置社区菜市（店）不少于1处，总建筑面积不少于1000㎡/处，设于建筑的一、二层。

　　上述宗地的其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象自然）2022-0297] 和《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象自然）2022-0297]的规定执行。

　　GC2022-061地块出让起始价为人民币860万元/亩，竞买保证金为人民币34180万元。竞得人交纳的竞买保证金在土地出让成交后，不超过成交总价20%的部分转为履行出让合同定金，定金和其他剩余部分竞买保证金可抵作等额成交地价款，由南宁市公共资源交易中心协助竞得人向税务机关申报缴纳。

　　（一）该安置项目须建设不少于132600㎡的安置物业，安置不少于1560人。其中，安置住宅建筑面积不少于93600㎡，安置商业建筑面积不少于39000㎡（产业商铺建筑面积不少于23400㎡，物业商铺建筑面积不少于7800㎡，配套公益性项目用房建筑面积不少于7800㎡）。

　　（二）竞得人根据安置物业总建筑面积，按1个/100㎡建筑面积的标准无偿提供机动车停车位，不少于1326个。竞得人应按安置物业计容面积与商品开发计容面积的比例配置有产权车位。配置的机动车停车位原则上规划在安置物业区域内。

　　（四）竞得人须在地块内建设1处文化活动站，建筑面积不少于400㎡/处，并在竣工验收后无偿移交给良庆区政府。

　　（五）地块内设置不少于1处社区菜市（店），总建筑面积不少于1000㎡/处，设置于建筑一、二层，并计入安置商业。

　　（六）项目用地须自签订土地出让合同之日起9个月内开工建设，安置房部分自开工之日起24个月内完成全部回建安置房的竣工验收，且项目用地安置房应于第一期商品房开工前开工建设，所有安置房于第一期商品房交付前全部完成交付移交。项目用地其他非安置房部分须自开工之日起36个月内完成项目的整体竣工验收。

　　（一）竞得人须自签订土地出让合同之日起30日内支付成交地价款的50%，成交地价款20%自签订土地出让合同之日起180日内支付,剩余的30%成交地价款自签订土地出让合同之日起一年内付清。