不输凤岭五象大数据看兴宁东原来这么牛！

　　近两年来，说起南宁新兴的热点区域，兴宁东堪称“网红小生”。生态旅游资源丰富，不输凤岭、五象，基础设施不断落地，交通利好频频，不仅承接了凤岭北外溢的大部分客群，也备受刚改客户的青睐。

　　从楼市来看，近几年兴宁东片区供求量价整体上涨，楼板价、房价不断攀升，大牌房企争相进驻。究竟兴宁东魅力何在？看过这些区域大数据，你就知道兴宁东凭啥有戏。

　　近两年来，兴宁东道路建设如火如荼，交通不断完善。目前从兴宁东中心至南宁东站车位仅约10分钟，高铁出行便捷。

　　在交通配套上，未来还将有2条地铁线贯穿兴宁东，分别是地铁3号线号线（在建），未来从兴宁东可通过这2条地铁线便捷接其他地铁线，快速通达全城。

　　今年，兴宁东将新建设9条新路，分别是蓉茉大道延长线、长虹东路延长线(长堽路延长线)、合坡路、平云大道、三石路、红光路、屯里北路、水颜岭路、那墰路。这些新路通车后，兴宁东将与凤岭北、五象更“亲近”。

　　除了交通利好不断，生态RBD是兴宁东另一大关键词。兴宁东昆仑大道沿线分布着广西药用植物、那考河湿地公园、十里花卉长廊、乡村大世界4大各具特色的公园，目前均已投入使用。

　　此外，区域还规划有12个公园，分别是科教公园、那文公园、罗伞岭郊野公园、东盟郊野公园、那沙岭郊野公园、那平江滨河公园、四塘公园、四塘河滨河公园、公鸡岭郊野公园、牛头河滨河公园、五塘公园、西平江滨河公园。与大热的凤岭、五象相比，区域宜居度并不低。

　　兴宁东不仅公园多，4A级景区也不少。目前兴宁东有嘉和城景区、九曲湾温泉景区、广西药用植物园、乡村大世界4个4A级景区，每年都吸引了众多的游客，也是目前南宁4A级景区最多的片区之一。

　　生活，离不开吃喝玩乐，商业配套是否丰富，决定了生活的品质。目前兴宁东汇聚有3大商业综合体，其中新城吾悦广场已开业，大嘉汇·汇金城待开业，首创奥特莱斯在建，未来将丰富居民生活娱乐消费。

　　教育资源方面，兴宁东目前汇集了天桃实验学校嘉和城校区、兴桂路小学、虹桥路小学、南宁十四中三塘校区（规划）、南宁市朝阳路小学玉蟾校区（在建）5所优质中小学，教育配套比较丰富。

　　近几年来，兴宁东也在尝试不同的产业“玩法”。区域将要打造3600亩的“三月三文化产业园”项目，由广西农垦集团开发建设的，总投资150亿元，是面向东盟的首个民族文化融合示范区、国家级一二三产融合示范区，未来将填补广西三月三传统节日泛壮族文化旅游项目的空白。

　　产业方面，目前兴宁东金桥综合物流园，已进驻了7个重点物流项目：苏宁物流、京东广西结算中心项目、海尔（东盟）商贸物流中心、格力电器广西东盟营销仓储物流基地、太华医药物流、大衍仓储物流项目、拓驰仓储物流项目。

　　近年来，兴宁东凭借着区位优势以及配套的不断完善，成为承接凤岭北价值外溢的优势区域。近5年来，已有碧桂园、恒大、阳光城、招商、大唐、中鼎、金科、绿地、龙湖、新希望、融创等近20家品牌房企进驻兴宁东，区域价值日益提升，楼板价不断攀升，房价更是在5年内上涨了3895元/㎡。

　　从近5年兴宁东片区经营性用地供求情况来看，整体供求平衡，楼面价逐年上涨。2019年1季度，中鼎拿下110亩商住地进入兴宁东，片区楼面价飙升至5333元/㎡，较2018年上涨74%。

　　从商品住宅表现来看，兴宁东商品住宅供求量价整体呈上涨态势。2018年供求逆转，出现供不应求态势。这一年，兴宁东商品房均价经历跳涨，首次破万，达10619元/㎡，5年的时间，房价上涨幅度达58%。与2019年商品住宅均价持续上涨，均价达到11115元/㎡，同比上涨14.5%。

　　截至2019年3月，兴宁东片区商品住宅库存量低，库存面积仅49.92万㎡，占全市商品住宅的11%，3759套，占比10%，去化周期仅5.5个月。