水网密布的兴宁东竟然藏着你我的原乡味

　　南宁的每个城区板块都有自己独立的标签，东盟商务区是国际化门户，凤岭北是东站商圈中央居住区，五象湖是造富新贵，龙岗是新的城市CBD......

　　近年来，兴宁东以“水”为主题的生态牌正在疯狂输出，这片喧嚣城市中的宁静祥和之地，正被越来越多的人熟知。

　　北面是以高峰森林、六怀山、马鞍山为代表的群峰山脉连绵数十公里，南宁城市备用淡水资源老虎岭水库、东山水库自北向南流淌，在兴宁东形成独特的水系生态。

　　各类水系资源星罗棋布，那考河、那安水库、那文水库、四塘江等自然河流、天然湖泊流域宽广，除此之外，还有大大小小的溪流蜿蜒其中，犹如天际银河。

　　兴宁东独特的生态环境，也注定了兴宁东顶层设计伊始，就已经悄悄做下脚注：这里要建一座宜居大城。

　　2017年，总到南宁考察，对那考河湿地公园提出“广西生态优势金不换，人与自然和谐相处，让良好生态环境成为人民生活质量的增长点、成为展现美丽形象的发力点”的美好期许和嘱托。

　　同年，那考河湿地公园荣获“中国人居环境范例奖”，首府南宁又多了一张可媲美南湖的城市生态新地标名片。

　　未来，兴宁城区还将加快那考河上游水系的环境治理规划工程的推进，以那考河湿地公园为样板，打造无数个新的风景秀丽的“那考河”。

　　去年11月获批的最新的三塘控规修编显示，未来二十年兴宁东将打造成一个宜商、宜工、宜居、具有岭南水乡特色的现代生态田园都市，定位南宁东北部商业副中心，融入南宁东站商圈。

　　为了守住兴宁东的“绿水青山”，早在三岸之前，兴宁东就对住宅用地规划指标进行严格控制，不少楼盘容积率在2.5以下。

　　这也成为南宁楼市非常特殊的存在，兴宁东宛如江南水乡，曲曲绕绕的河流之间，合院、小高层错落隐现，犹如水间秘境。

　　首次登陆兴宁东，出手13.87亿元斩获那考河上游河畔那荷路旁的206亩低密地块，其中155亩用于商住开发，也就是后来的北投荷院。

　　结合那考河湿地公园优越的自然环境、兴宁东低密人居特色，北投荷院依据那考河上游水系坡地地域特征进行原创设计。

　　那考河湿地公园是兴宁东的本土生态水系灵魂，是南宁的“金不换的绿水青山”，北投荷院就结合其特殊的自然环境打造了一座中国“荷风美学”原乡建筑。

　　克而瑞数据显示，北投荷院自2021年3月开售后就多次包揽兴宁区月度成交面积、成交金额、成交套数“三料”冠军，妥妥的兴宁区楼市扛把子。

　　何为北投三法？——即美学、人文、情怀，结合自然环境因地制宜做项目，不跟风、不复制、不抄袭，用心做好每一个项目。

　　以中国传统建筑常见的“人字形”作檐，自创“灰夹白”的灰瓦白墙设计，使得建筑灵动、轻盈，阳台栏杆是现代感十足的玻璃面设计，再加以花窗、印章、绶带等传统文化元素点缀，以建筑美学，写实中国人荣归故里的特殊情感。

　　在园林景观上，由国内大名鼎鼎的园林景观设计公司——金螳螂设计，而且是景观古典园林事业部院长颜炜大师手笔。

　　依据北投荷院原生坡地，打造三层台地景观，部分高层和合院还能同时看到优美的那考河湿地公园景致，视野绝伦。

　　重视园林礼序构思，造景方式高度复刻广西原乡生活场景，小桥上、溪流旁、荷塘边、竹林下，营造业主强烈的归家感，业主徜徉期间，睹物思乡，魂牵梦萦的故乡回忆即刻唤醒。

　　它将中华文化五千多年的家国情怀、传统文化注入居住理念，把中国人几千年来寓意深刻的美学元素融入传统建筑之中，在繁华都市延续中国人特别重视的邻里、家庭人文习俗。

　　更难能可贵的是，北投在兴宁东岭南水乡用心筑建了一座中式传统原乡院落，致敬那考河，继续延续兴宁老城古韵。

　　楼市的每一次“负面”，都在冲击购房者的底线，当有些楼盘还在为保交付忙得焦头烂额，北投荷院却已在冲刺广厦奖，以“好房子，北投造”的作风，昂首楼市。

　　2021年初，北投荷院入围第十届（2021-2022年度）“广厦奖”候选名单，是同年广西第一个率先入围的房地产项目，也是继吉祥·凤景湾一期荣膺第九届广厦奖之后，北投建造的第二个项目再次角逐中国房地产业最高奖项。

　　广厦奖是由住宅与城乡建设部颁发，经国务院批准设立的国家级房地产奖、行业内最权威的房地产奖项评选，相当于鲁班奖、梁思成奖、詹天佑奖，代表房地产综合开发行业的最高荣誉。

　　该奖项从规划设计、环境质量、工程质量等方面度综合考评一个房地产开发项目的综合品质，级别之高，等同于中国房地产业奥斯卡大奖。

　　冲刺行业最高荣誉，北投荷院严格把关工程质量，通过公示透明工程、透明样板“花式炫技”，不少工艺水平做到高于业内标准。

　　无惧工程质量安全飞检，每次的实测结果都达到95%以上，高于91.82%的行内均值......

　　在北投荷院的实体样板工法间，可以看到项目把各种施工工艺做一一展示：实测实量的标准有哪些？如何进行抹灰实测实量？配电箱怎么安装？空裂如何修补施工？各类验收工作的标准做法细化到水电......

　　其实，与其说北投荷院在冲行业最高荣誉，不如说它以“严工出精品”来要求自己，不负那考河湿地公园绝美生态。

　　建筑、园林做到精雕细琢，北投荷院的户型才线房，而是做了强调舒适性的2+1房，3.8米大面宽客厅，4.4米宽阳台，空间尺度非常大。

　　大户型的125㎡、143㎡、180㎡，直接做板式，两梯两户1:1的梯户比，高层业主也有私家电梯入户的尊贵感。

　　大阳台是标配，125㎡的四房，阳台约9.15米；143㎡的五房，阳台约10米；180㎡的双套房五房，阳台约12.35米......

　　北投荷院的高层还设计了奇偶阳台错台布局，这样做使得楼层之间的高度超过5.5米，头顶的天空一下子开阔起来，而凸起的部分，宽敞到居然可以种树。

　　北投荷院的合院产品，更是把“壕”充分发挥，125㎡户型，赠送207㎡；210㎡户型，赠送530㎡，拓展面积达到359%。

　　就连合院地下室高度，也都比别家阔绰，6米高度，隔做两层一点都不压抑，要知道，市面上合院的地下室高度，大多只有5.5米。

　　不盲目追逐高周转，不随行就市，北投荷院正在用脚踏实地，胆大心细，逆向创意做好项目，惊艳南宁楼市的同时，也传达了北投做产品一贯的态度主张。

　　——楼市在变，建筑形态在变，但不变的是北投对现代人居的探索，不变的是北投对情怀与梦想的追求，不变的是北投对品质的追求。

　　在过去近二十年的发展过程中，兴宁东实现交通、商业、产业等一系列利好兑现，当然，这样美好的事情也在北投荷院身上发生。

　　十四中高中部新校区已投入使用，兴宁东教育资源更上一台阶。关键是，北投荷院距离新学校很近。而北投荷院配套的公立小学、初中教学楼也封顶大吉，未来投入使用后，业主适龄儿童可以享受全方位目送式教育。

　　新城吾悦广场、首创奥特莱斯两个国内一线商业品牌先后开业，距离北投荷院也仅2-3公里左右，片区商业带来的吃喝玩乐购便利程度，业主可以就近距离享受到。

　　北投荷院旁的那荷路开展预验收工作，通车在即。那荷路联通那况路，未来那况路与金川路打通之后，三分钟内就能到新城吾悦广场，对于北投荷院的业主来说是一大利好。

　　合坡路通车，直接缩短兴宁东和凤岭北的通勤时间，从北投荷院出发，五分钟左右可抵达南宁东站，十五分钟到达东盟商务区。

　　另外，改造后的邕宾立交已在今年9月实现匝道、立交桥、桥下全面通车，彻底打通兴宁东交通桎梏，板块与兴宁老城、青秀、西乡塘更加密切，业主出行再也不担心堵车。