南宁商品住宅库存量616.35万㎡ 可卖6.8个月

南宁商品住宅库存量616.35万㎡ 可卖6.8个月张暖雅全婐照片图    近日，上海易居房地产研究院发布最新一期《全国百城住宅库存报告》显示，截至8月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量约4.84亿平方米，环比增长0.8%，同比增长7.5%。   《全国百城住

   近日，上海易居房地产研究院发布最新一期《全国百城住宅库存报告》显示，截至8月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量约4.84亿平方米，环比增长0.8%，同比增长7.5%。

  《全国百城住宅库存报告》显示，8月份，100个城市新建商品住宅供应量为5748万平方米，而成交量为5341万平方米，呈现了“供大于求”的态势。

  那么南宁的情况如何？据乐居从克而瑞广西片区了解到截至2020年8月，南宁市主城区（未统计武鸣区）商品住宅库存面积616.35万㎡，去化周期6.8个月。从数据上看，南宁供求关系相对平衡。

  据乐居观察，进入9月份后开发商疯狂抢客，为了抢占市场很多楼盘推出一口价、首付分期等活动。据乐居不完全统计，目前南宁不少于30盘推出首付分期活动。

  同时，开发商持续增加商品住宅的供应。据乐居统计，9月14-20日，南宁有43个项目拿到预售证，新增商品房面积1127740.1㎡，套数12683套。其中商品住宅拿证共30个项目，新增商品住宅面积总计约700361.22㎡。

  当然，进入金九南宁预计有超17个新盘入市，未来南宁楼市的库存量会有所增加。如：龙光玖悦府(免费看房)、蓝光芙蓉山悦(免费看房)、北投荷院、荣和五象院子、锦樾府、建发央著、滨江锦湾、彰泰智谷、大唐盛世旭辉府、蓝光大唐雍锦世家、恒大御府、荣和澜山府、建发五象印月、万丰新新江湖、万丰岭上建安、银河·江湾明珠、威宁青运村等17个楼盘。南宁商品住宅的库存量也会相应增加。

  虽说房企为了冲刺业绩，促销的力度大幅增加，且随着新房的入市竞争压力增加，但房价目前还是比较平稳的。据克而瑞广西区域统计数据显示，9月14日-20日南宁商品住宅成交均价13477元/㎡，环比上涨2%，同比上涨18%。