凤岭南老盘重出江湖：5年未公开 开盘价很惊喜你拣吗？

凤岭南老盘重出江湖：5年未公开 开盘价很惊喜你拣吗？车手百度影音 9月17日上午，三祺和顺园在营销中心举行媒体茶话会，揭开神秘面纱。    地产江湖一直有三祺和顺园的传说   对，没错，三祺和顺园。从2016年开始三祺和顺园江湖传说一直未停止过，早前就

9月17日上午，三祺和顺园在营销中心举行媒体茶话会，揭开神秘面纱。

   地产江湖一直有三祺和顺园的传说

  对，没错，三祺和顺园。从2016年开始三祺和顺园江湖传说一直未停止过，早前就有消息称这个楼盘不对外销售，这么稀缺地段开发商内部早就消耗完，于是乎扑面而来的就当然就是卖指标；后面还有消息称项目即将面市，但几年来三祺和顺园的消息满天飞，最终还是未见真面目。每每途径铜鼓岭路时，都会看见这个神秘的楼盘。

  之所以说在神秘，除了满天飞的消息外，在网上可查的关于三祺和顺园项目官方消息少之又少。乐居查阅获悉，2016年11月10日南宁自然资源局（原南宁国土局）公布了项目的总平公示，但信息过于模糊；再者就是2017年10月16日举行开工仪式，之后的消息大都限于江湖传说了。假设从总平公示开始算起，这个盘至少存在有5年的时间了。

图片来源：广西五建

   三祺和顺园神秘面纱揭开始于媒体茶话会

  时至2020年9月17日，三祺和顺园的神秘面纱终于揭开。乐居从媒体茶话会上获悉，三祺和顺园没有开卖，9月正式亮相。那么，这个神秘老盘到底有什么？今天就给大家揭开神秘面纱。

    1、三祺和顺园在哪？

  三祺和顺园地处于凤岭南板块，铜鼓岭路与雷公岭北路交汇处（铜鼓岭路3号），项目地理位置非常优越，毗邻东盟商务区、李宁体育园东门和南宁三中青秀校区对面、5A景区青秀区附近。东盟商务区附近，那商业配套，生活配套、休闲娱乐等自然不在话下。

    2、三祺和顺园谁开发？

  三祺和顺园是由广西交投地产开发的，是广西交通投资集团有限公司（（以下简称交投集团））全资子公司，背靠国企，实力自当不容小觑。

   3、三祺和顺园基本信息？

三祺三顺园最新总平公示

   归结来讲就是三祺和顺园占地58亩，规划有7栋住宅楼、1栋公寓楼，总户数726户，容积率3.0，绿化率35%。

   4、三祺和顺园卖什么产品？

  三祺和顺园产品定位高端改善社区，以两梯三户设计为主，户型面积133-257㎡（建面）毛坯四-五房，准现房。至于价格，置业顾问介绍，项目在2016年DW大唐臻观旁可以参考，但绝对有惊喜，现在准备现房销售。据乐居了解目前大唐臻观参考价2.1-2.3万/㎡，那么，三祺和顺园的惊喜价应该在1.8万/㎡左右。

  当然，除了改善产品外，三祺和顺园8#楼为住宅性质的精装公寓，3梯29户设计，层高3.3米，户型42-78㎡（建面），可落户，但数量并不多。

    三祺和顺园灵魂拷问值得入手吗？

  三祺和顺园的神秘面纱已经揭开，不是内部消化，要对外公开发售，预计今年底明看初就可以交房入住。那么购房者就会问是否值得入手？

  地段：地段绝对是寸土寸金了，凤岭南板块且是靠近东盟商务区，高阶人群聚焦。

  交通：走铜鼓岭路往北通埌东客运站、南宁火车东站，往南东盟方特园； 走凤岭南路快速通达五象新区，交通路网四通八达。

  教育：周边好学校汇聚南宁三中（初中）青秀区校区、民主路小学青环路校区、桂雅路小学、翡翠园小学、国际三中（学区）、南宁二中、北大南宁附属实验学校等，教育资源雄厚，今年教育招生段划分看，三祺和顺园划到民主路小学青环路校区，初中划到南宁市三中初中部（青秀校区）。不过，三祺和顺园旁边规划铜鼓岭学校，小学和初中为一体的，未来地段划到铜鼓岭学校也说不定。

南宁三中（初中）青秀校区

物业：三祺和顺园在物管方面还是上心了，引进了万科物业进行管理，物业费预计2元/㎡/月。

  景观资源：三祺和顺园吸引力不小，住高层的可远眺青秀山。

  至于是否值得入手，那就从个人需求出发，毕竟萝卜青菜各有所爱。对于在东盟商务区九洲国际办公的而言三祺和顺园公寓就非常有吸引力，今年买明年入住，几分钟的时间就可以到达办公室。