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刚刚宣布!楼市中央最新定调!出乎意外!

刚刚宣布!楼市中央最新定调!出乎意外!

  3、把恢复和扩大消费摆在优先位置。……稳定大宗消费,推动生活服务消费恢复。政府投资和政策激励要有效带动全社会投资……实施城市更新行动。

  1、从会议表述看,国家既没有提最高指示“房子是用来住的,不是用来炒的”,也没有提“稳地价、稳房价、稳预期”,用了一句“促进房地产业平稳发展”来表述。

  一方面,买房是居民最大宗的消费,是实现“把恢复和扩大消费摆在优先位置”的关键;扩大内需,自然离不开房地产市场复苏。

  毕竟在任何国家,房地产是国民经济的支柱产业,这个发动机熄火,既不利于经济发展,也会给银行留下大量坏账,后患无穷。

  另一方面,国家也不会让地产投机死灰复燃,让房价大起大落,地产的立场一直是“托而不举”,不会顾头不顾腚,留下经济金融风险的隐患。

  2023年房地产工作重点,主要将放在供给侧:在支持房企融资“三箭齐发”的基础上,继续给房企输入流动性,做好保交楼工作,防止现金流暴雷,保障购房者权益。

  3、还有一个非常重要的点:对于今年的房地产,虽然不再提”房住不炒”,但还是上了一个紧箍咒:“防止无序扩张”。

  我理解,比如那种违反人口流动规律,在人口净流出的3-18线小城,搞大开大建,就属于无序扩张。

  因为很清楚,从消费属性来讲,这些城市房子已经够了,于是这些房子大量变成投资品,因为大家觉得好像买了可以增值保值。

  但是房子基本属性是消费属性啊,人都走了,盖了那么多房子都扔在那儿了,严重过剩了,最后不就成了鬼城,房价最后只能持续下跌。

  威海银滩被戏称为“海边鹤岗”,二手房价格“跌跌不休”,很多房子的单价跌破1000元,甚至花5万元就能买一套海景房,背后原因不就是这个吗?

  解读:总体读下来,国家对于房地产,政府工作报告已经清晰的表明态度,开始转向温柔非明确性型支持。

  相信在“”之后,会有新的支持楼市的政策,相信只要房价保持大致稳定,不要大涨大落,很多的限购、限贷、限价等调控措施都会慢慢撤离,以刺激市场,保住增长和就业。

  解读:以前更多强调的是新型城镇化,这次重点提出“城市更新行动”,这说明,城市更新是重要的、拉动经济的投资,2023年会进一步加快。

  再看看财政政策、货币政策的调子,可以看出,国家并不希望通过大水漫灌来刺激经济,因为这对于中低收入阶层不利,也不利于经济长期健康发展。

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  • 标签:楼市房价最新消息
  • 编辑:小东
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