1月杭州楼市：新房市场量降价涨二手房价格下跌

　　，1月杭州市区商品住宅新批上市套数约3000套，批准上市面积约44万平方米，环比下降超70%。，1月杭州新建住宅价格环比上涨0.11%，同比上涨1.36%。春节期间，项目案场热度与前两年相比有所上升，但从成交情况来看，当前购房者置业信心仍然不足，观望情绪浓厚。

　　二手房市场：成交规模回落，价格跌幅有所收窄。成交方面，1月杭州市区（不含富阳、临安）二手住宅成交不足3000套，若剔除春节7天假期影响，日均成交约120套，与上月日均成交150套相比明显回落。价格方面，1月杭州二手住宅价格环比下跌收窄至0.08%，同比上涨2.52%。

　　土地市场：2023年首批次地块挂牌，2月预计有18宗宅地出让。1月17日，杭州市区挂牌2023年首批次地块，将于2月21日集中出让。此次共推出13宗涉宅地，总出让面积815.4亩，总建筑面积93.5万平方米，总起价166.7亿元。出让方式延续“限房价、限地价+摇号”的方式，上限溢价率12%。此次推地规模同比去年首批（561.6万平方米，795亿元起价）大幅缩减，其中建筑面积降幅83.4%，总起价降幅近80%。加上去年12月27日挂牌的5宗宅地（将于2月7日集中出让），2月杭州预计有18宗宅地出让，总建筑面积超过150万平方米，总起价247.5亿元。