临沂楼市2021年12月8日部分楼盘动态汇总

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　　天元锦都新城建面约90-140㎡城芯美宅，即将面世。天元锦都新城位于北京东路与东兴路交汇处，河东区东城新区核心区域，由山东天元锦都置业有限公司开发建设，是集住宅、办公、公寓、酒店（投资公寓） 、商街于一体的商业综合体大盘。项目规划 7 栋办公楼，1 栋商住楼共 8 个单体楼，其中活力街区（商业） 约 3.3 万㎡，规划有餐饮、休闲、娱乐、商务、生活配套、儿童教育、零售等业态，满足各种生活需求、社交需求。

　　幸福天熙建面约115-160㎡瞰景小高层、电梯洋房，恭迎品鉴。幸福天熙项目为龙盛幸福里二期项目,地址位于兰山区临西九路与水安路交汇处东侧(幸福里一期西邻》,项目由临沂兰华房地产开发有限公司第三分公司开发,由永恒集团、山东文博建筑有限公司承建,总建筑面积约6万平米,容积率1.8，绿化率35%，共规划1栋电梯洋房、2栋小高层及社区配套组合而成。

　　颐龙恒泰位于沂州路与陶然路交汇东200米路北，由临沂恒泰地产开发建设。颐龙恒泰二期高层建面约113-154㎡，均价13000元/㎡。

　　外滩3号位于滨河大道与涑河南街交汇处西南角，由山东君道置业有限公司开发建设。外滩3号高层均价25000元/㎡，建面约105-160㎡。

　　一方中梁和府项目由地产强企一方集团和中梁控股集团联合打造，位踞蒙山北路与南昌路交汇处，坐拥城市主轴线，便达西部商贸城与老城区，顺抵北城核芯商业区与政务区。项目占地143亩，建筑面积约36万方，产品主要为高层、洋房、叠墅、公寓、底商组成。一方中梁和府高层建面约123-177㎡，均价15000元/㎡；洋房建面约157㎡、177㎡，均价18500元/㎡。

　　金泰锦府小高层建面约178㎡，均价20500元/㎡；金泰锦府212㎡纯正花园洋房，锦绣北城，宽厅奢境，压轴登场，即将开售。金泰锦府位于北城新区沂蒙北路与长沙路交汇东北，由泰盛恒地产开发。本项目占地约123亩，总建筑面积30.5万㎡，由1栋公寓、2栋高层、4栋17+1层的小高层、4栋10+1层的电梯洋房和8栋6+1层的花园洋房。

　　奥德天铂小高层建面约161㎡、177㎡，均价20000元/㎡；高层建面约130㎡、152㎡、177㎡、180㎡、202㎡，高层均价16000元/㎡。奥德天铂地处北城一期，孝河路和济南路交汇处，北靠广州路、东为汶河路，项目处于市府后面第三块地，北城一期中轴正芯，高阶住区。

　　绿地临沂城际空间站占地面积80万m²，建筑面积：200万m²，容积率3.0，绿化率35%。嘉诚新悦物业，物业费待定。目位于北城新区雄安路与汤河路交汇处，由绿地地产（临沂）有限公司开发。G1路、K10路、K21路、K80路、K81路公交项目周边。绿地临沂城际空间站紫御公馆高层建面约105㎡、120㎡、125㎡、140㎡、165㎡，均价9800元/㎡。

　　龙盛乾园洋房建面约135㎡、155㎡、177㎡，均价21000-22000元/㎡；少量小高层建面约130㎡、158㎡，均价17500元/㎡。龙盛乾园由临沂龙盛置业有限公司开发建设，位于卧虎山路与沂山路交汇路东。项目占地68.2亩，总建面120224㎡，绿化率35％，1.9的超低容积率，是南坊一期的超低密度洋房社区，项目规划了7栋洋房、3栋高层和1栋办公楼。

　　碧桂园·云顶带装修高层建面约150㎡、187㎡，17000元/㎡起；叠拼别墅（毛坯）户型建面202-207㎡左右，均价约31000元/㎡。碧桂园·云顶占地面积117700m²，建筑面积：370100m²，容积率2.5，35%。碧桂园物业，物业费洋房2.1元/㎡/月，商业2.8元/㎡/月项目位于北城新区孝河路与武汉路交会处西南。92路、89路、80路经过项目周边。

　　中元天阙府七星级瞰河大平层建面约240-530㎡，开盘待定。中元·天阙府2栋大平层，共88户，停车位347个，容积率2.10，绿化率，35.43％。物业费待定。位于北城新区蒙山北路与卧虎山路交汇处北侧，由山东中元置业有限公司开发。K12路、K18路公交经过周边。

　　云澍，位于北城一期天津路与汶河路交汇东南，城市央芯，对望市政府，尽揽五洲湖，邻万达广场，享九州超市等城市政商生活资源配套。匠心打造200余席珍藏大平层，建面约260-400㎡宽幕平层，6.6米极致挑空，270度IMAX级巨幕视野，世界规制，缔造同步世界的生活方式，造极城市纯粹至尚圈层。云澍大平层建面约253㎡-470㎡，均价16000元/㎡。

　　沂阖府洋房建面约63-130㎡，均价6200元/㎡。沂阖府项目位于北城三期，项目东侧近邻沂河，滨河西路与文化路交汇处西200米路北。项目占地面积97000平米，建筑面积11万平米，建筑风格为新中式电梯洋房，由19栋6层电梯洋房、5栋9层电梯洋房、2栋11层小高层及106套别墅组成，居住总户数1080户。物管由临沂知名高端物业提供商——兰宝威物业提供高端物管服务。

　　澜泊湾1号大平层建面约245-493㎡，价格待定，恭迎品鉴。澜泊湾1号位于北城新区府左路与祊河路交汇处东北，由临沂鲁德城市建设有限公司开发建设。

　　儒辰璟宸府位于西安路与沂蒙路交会处西300米路北。容积率2.5。预计2022年12月31日交房。项目为多层,小高层,高层板楼。共1040户。物业费：物业费待定。乘坐k71路、k8路公交车到大里庄站下车西行300米即到。儒辰璟宸府小高层建面约134㎡、142㎡，均价17000元/㎡；商铺建面约120-3000㎡，均价13000元/㎡。

　　城发江山悦建面约140-337㎡滨居大宅，正在入会。城发·江山悦项目是由AA+级大型国有独资企业—临沂城发集团开发建设，项目位北城二期长沙路与羽山路交汇处，占地面积近75121.96平方米，总建筑面积约166539.03平方米。容积率2.22，绿化率35%。产品涵盖小高、高层及洋房，140-240㎡迭代新品，无论是建筑品质、设计理念、景观视野以及安静度都达到人居舒适体验新标准，是北城迭代生态人居大宅。

　　中央云璟由临沂房源泽远置业有限公司开发建设，总占地面积约150亩，2.5低容积率，揽光高层、拾光洋房、御光平墅、光学大平层全产品系，于北城双轴核心，不可复制的地段，造就没有副本的“璟”质生活。项目由21栋住宅楼、1栋三层幼儿园、1栋两层配套楼、1栋二十四层商务楼、1栋一层商业网点楼组成。

　　云璟御府项目位于临沂市核心区域--北城新区，由临沂阜源置业有限公司开发。项目处在北城新区二期的核心地段，占据城市规划中最优质教育资源、最便捷的交通路网、顶端的城市生态景观资源、醇熟的生活服务配套，区位优势得天独厚。

　　宝德璞悦湾建面约150-260㎡臻奢洋房、建面约160-350㎡大平层，开盘待定，敬请期待。宝德璞悦湾位踞北城新区西安路与滨河路交汇处西，依势沂河地缘，居北城二期中轴水脉。基于对现代居住美学的洞察，匠心淬炼，打造糅合现代文化精髓与现代生活审美结合的产品。将对水的哲思溶于建筑，打造峯境大平层（建筑面积约160-350㎡）、臻奢洋房（建筑面积约150-260㎡）为一体的全系产品。