两万炒房客被套珠海楼市珠海楼市分析第八期

　　现在珠海房价还是跌个不停，珠海楼市想要回暖的话，还是有点难的。尤其是现在其他的二线城市都放开了限购以后，这对于珠海楼市来说，简直就是绝杀了。

　　在过去的1月到7月里面，珠海楼市的待售二手房数量从26000多套增加到了31000多套，短短时间里面，增加了5000多套二手房，这以珠海楼市原本的库存量来看，这个增速是非常明显的了。

　　这也说明了为什么今年上半年珠海房价跌得那么惨，不光是珠海的二手房房价在下跌，珠海的新房房价也在下跌。

　　去年上半年在珠海楼市买房的人，到现在至少亏了10%以上，有的小区房价已经跌幅达到了20%以上了。

　　珠海楼市本来就是以旅游养老为主的，自身的产业并不是很强，再加上去年珠海的常住人口增加数量不多，在这种情况下，珠海房价除了下跌，也是没办法了。

　　珠海楼市每年都卖出去了那么多的土地，这也就导致了珠海的新房去化周期越来越长，珠海本身的房价又不低，珠海那些新房楼盘为了快速的回笼资金，也就只有降价了，而珠海的新房楼盘一降价，珠海的二手房就更没有优势了，也只能跟着降价了。