南宁楼盘(南宁楼盘地图及房价)

 

在南宁，入手地铁盘是一股经久不衰的热风。

出行便捷，自然不在话下，最重要的是，其溢价能力超可观，自带强悍揽客魅力，热销体质与生俱来。

地铁盘很香，以此为噱头的宣传屡见不鲜，但入住后是否真能近在咫尺享受地铁配套，又要打个问号?

实际上，距离地铁口500米以内的楼盘才算纯正的地铁盘，800米以内的房屋叫次地铁房，1000米左右范围的房屋只能叫地铁概念房。

基于此类标准，小编呕心沥血绘制出一份地铁盘房价地图，涉及地铁1/2/3/4/5号线，超全超直观，买房就照这个买!

Part1

地铁1/2/3/4/5号线房价地图曝光 最低8千最高3万

地铁1号线全长32.1公里，由南至东横贯西乡塘、兴宁、青秀三大城区，总共规划有25个站点。据统计，地铁1号线沿线在售/待售楼盘有19盘，房价区间范围在0.95-3万/㎡之间，其中西乡塘区在1.2万/㎡上下浮动，而青秀区作为南宁房价晴雨表其地铁盘定价多为1.4万+。

今年地铁2号线东延线将建成并投入使用，新增5个站点，并与地铁3号线相交于平良立交站。至此，地铁2号线将升级为23个站点，连接西乡塘、兴宁、江南、五象四大城区，沿线地铁盘有19盘，房价浮动在0.4-1.7万/㎡之间。

地铁3号线，作为南宁开通的第三条轨道线路，是重点连接江北与江南、五象新区之间的骨干线，连通西乡塘、兴宁、青秀、五象四大区域，全长27.9公里，共设置23个站点。

小编摸排3号线沿线14盘楼盘报价，房价范围活跃在1.1-2.4万/㎡之间。其中隶属于五象新区的地铁盘定价明显较高，以建发央玺、建发双玺、锦麟玖玺、龙光天瀛为首的四大天王更是占据风口之上，聚焦全城瞩目。

今年最为期待的一件事就是地铁4号线开通，全长24.6公里，线路西起洪运路站，东至龙岗站，共设有19个站。这条地铁串联起的地铁盘多达18盘，最低报价0.9万/㎡，最高报价1.9万/㎡。或许当4号线真正开通之后，这些楼盘也会迎来新一波的上涨。

南宁地铁5号线全长20.38公里，共设17座车站，南起国凯大道，北至金桥客运站，连接江南片区、西乡塘区、兴宁区三大主要区域，预计2021年年底建成通车。据统计，地铁5号线沿线地铁盘有17盘，房价浮动区间在0.85-1.4万/㎡之间，主力值在1.1万/㎡左右，仍有很大的涨幅空间。

Part2

开始让一些人渐渐淡出我的生活。我的心那么小，可以遇见的人不多，可以付出的，亦只有那么几个。你不是我的，我亦不是你的。

11个换乘站 11大纯正双地铁盘名单出炉

从目前板上钉钉的5条地铁线来看，南宁地铁总计有11个换乘站，它们分别是：

1、火车站——1号线&2号线交汇点

最珍贵的不是你现在有多好，而是经过努力，今后的每一天变得越来越好。

2、朝阳广场站——1号线&2号线交汇点

3、金湖广场站——1号线&3号线交汇点

4、安吉客运站——2号线&3号线交汇点

5、大沙田站——2号线&4号线交汇点

6、总部基地站——3号线&4号线交汇点

7、平良立交站——3号线和2号线交汇点

8、那洪立交站——4号线和5号线交汇点

9、广西大学站——5号线和1号线交汇点

10、明秀路站——5号线和2号线交汇点

11、小鸡村站——5号线和3号线交汇点

与之相对应的纯正双地铁楼盘名单也随之出炉，广大购房者目标锁定瀚林学府、建发鼎华北大珑廷、洋浦星、时代朝阳、南宁宝能城、五象澜庭府、中国铁建安吉山语城、云星钱隆首府、彰泰新旺角、天健和府、合景天汇广场11盘。

写在最后

这几年，有关南宁地铁规划的风吹草动总是能掀起轩然大波，本着吃瓜不信瓜的原则，很多人已经养成非官方批复仅保持观望的态度，实在是因为被溜得太狠!

时不时就冒出地铁3号线南延以及地铁5号线北延等相关讯息，甚至还出来个地铁11号线，地铁规划之多，让人不禁担忧究竟是不是画饼，就为了某个大家心知肚明的原因。(Ps:市郊铁路机场线已经稳了，大家别害怕)

还是那句话，与其把宝压在飘忽不定的未来，还不如争取眼之所见的地铁盘，实打实的升值潜能，更安心。

星星就是我凝望您的眼睛；微风就是我轻抚您的双手；牵挂的眼泪比星星明亮，相思的心情比微风轻柔！