2022年7月重庆楼市环比上涨04%

　　昨日，国家统计局例行发布月度数据，7月其他数据也陆续发布。由于受一些突发事件的影响，7月份的数据来自数据层面。看，可能不太理想，但也有一些亮点，那么7月份重庆楼市表现如何？让我们详细看看

　　从面积看，90平方米以下，环比增长0.3%；90人增至144人，环比增长0.4%；144以上，环比增长0.2%。

　　面积方面：90平方米以下，环比上涨0.3%，90至144，环比上涨0.4%，144以上，环比下降0.1%

　　首先，我们先来看看新房市场。7月份的市场，尤其是新房市场，单从数据来看，可以说是连续两次上涨。从实际情况来看，不少买家看到的数据有冲突。

　　关键原因是什么？这一点在天狼星分析2022年上半年纯新市场入市方向时就可以看得很清楚，地段优越还是核心方向，价格非常稳定。只有在扩展区或远郊方向，价格波动比较大。也就是说，分化更加严重，而天狼星也一再向大家强调，核心优先的概念

　　二是看二手房市场。二手房市场更容易反映市场本身的变化。从数据的角度来看，我们可能什么都看不到。虽然环比有所增加，但从实际来看波动并不算太大。在二手房市场，值得关注。一是成交量还是比较稳定的，包括7月份的市场。当然，不可否认的是，由于市场信心，部分新房买家已转向二手房。二是新市场与非新市场的区别。Sirius上周也向大家强调了这一点。两者的价格差异非常大。更值得购房者关注的是，新的转换都是新房，尤其是核心方向。新进楼盘价格不低。

　　第三，从数据层面，如果只看宏观层面，从拉在一起的角度来看并不理想，但从整个重庆市场来看，只能说分化比较严重。核心区方向在8月，8月突如其来的疫情暴发影响比较大，但并没有影响到核心方向的成交。在一些远郊，8月份的折扣，包括本身的价格水平在内，都不低，非常大，但在拉动成交方面并不是很有效。

　　所以从整个7月份的行情来看，其实我们可以很清楚的看到核心表现，整体行情并没有完全向上，所以可以看到行情好的时候看不到的东西，有的只有行情的时候才能看到不好。只能看出核心区的走向是领涨抗跌的。所以，对于购房者来说，对于重庆地产来说，趁着市场还没有完全恢复，看核心，早点上核心，最后，给大家说，宏观层面还有进一步的宽松.