东莞楼市待售二手房突破5万套东莞五连跌东莞楼市降温

　　东莞房价连续五周下跌，东莞楼市太冷了，东莞楼市的待售二手房数量突破了5万套了，看来东莞楼市里面想要卖房套现的人是越来越多了。这段时间东莞的二手房成交量虽然增加了，但大部分都是靠降价才能把房子卖出去的。

　　东莞虽然产业很强，但是面对当下的东莞房价，还是有很大的泡沫的。现在东莞的房租收益率已经低到了只有1.5%左右，也就是靠房租收回房子的本钱，需要达到70年左右才行。按照国际的标准，超过30年，就已经算是有泡沫了，而东莞需要70年，泡沫就更明显了。

　　东莞楼市这段时间把调控放得那么松，但是东莞房价还是没有反弹起来。只有东莞的那些限价倒挂新房，还能勉强保持一些热度，没有了那些限价倒挂新房，东莞楼市就更不行了。

　　东莞现在的二手房平均房价看着只有19000多元，但实际上这是被那些郊区的低价房拉低的平均房价，东莞主城区里面的看着还可以的二手房大部分都是在3万以上了，松山湖那的二手房更是达到了5万多，这个房价对于东莞楼市来说，明显是比较高了。