经济观察：7月中国楼市呈现下行态势 二线城市韧性强

　　对于7月份房价走弱的原因，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，7月份疫情在部分城市出现反复，导致线下看房和交易受到影响。受房企冲刺半年业绩影响，5-6月份推盘比较多，而7月份是传统淡季，新房供应下降，销售也有所减少。另外，部分城市出现“停贷风波”，降低了市场对期房的信心。

　　值得注意的是，7月份楼市稳中复苏的城市，以二线为主。它们大多经济基本面好，购房需求潜力仍在。7月份，新房市场上，南昌、扬州、杭州、合肥房价环比分别上涨0.8%、0.8%、0.7%、0.7%，西安、北京、上海等城市新房涨幅紧随其后。二手房市场上，烟台、上海、合肥、南充、南昌等城市房价环比涨幅居前。其中，上海新房、二手房涨幅均位居前列，尽管在前期受到疫情影响短暂停滞，但是整体韧性较强，疫情后市场迅速复苏。长三角多城市如合肥、杭州、扬州等均涨幅居前。