房价直击|南宁7字头房源重现江湖 新一轮价格战打响了?
导语:天猫好房“探春”百城楼市春季报道2月14日启动。活动以“阳和启蛰 向新而生”为主题,传递楼市最新动态,剖析置业热点区域,探访推介品质好盘,为广大购房者春季置业提供强劲助力。
同室操戈 上演“神仙打架”
龙岗板块价格战打得尤为厉害。
具体优惠如下:
如97㎡三房,首付约16万,月供3700元左右,75㎡小户型,首付最低为13万,月供约3000元,115㎡四房,首付约20万,月供约4500元。
人才房是指专门用于人才就业,解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转房。特性与一般住宅完全不同,属于福利型住宅,价格非常低廉,因此购买时,不会给消费者带来很大的经济压力。一般情况下产权年限为50年或40年,有些甚至没有产权,即使有产权,在上市前也要满五年后才能上市交易,同时要经有关部门同意。
也就是说即使现在买入龙光玖龙湾,买家也只能五年后才能出手转让。同时人才房与真正的商品房比较,在物业和小区环境上还是有区别的。不过,如果是刚需购房者用来自住还是值得看看。
此外,龙岗还有其他楼盘推出特惠,如建发和鸣5号楼建面约89㎡刚需小户加推,毛坯交付,限时优惠价格81XX元/㎡起。大都悦景湾新春特惠“7字头”起,首付分期2.9万起,成交送物业费和家电。10#楼132㎡叠墅户型均价1.5万/㎡,首付约40万,总价约200万,成交送人防车位和家电,毛坯交付。
龙岗新盘频出 供过于求
目前龙岗在售楼盘大约有20多个,新盘频出,2021年新盘就有近一半,如招商新城臻樾府、建发和鸣、荣和观江墅、万科公望、北投东境、金悦湾、盛世春江等,购房者可选择的房源也多。
从供求量来看,根据2021年的供应量显示,不同于青秀区、西乡塘区是供不应求的关系,邕宁区供应面积66万㎡,成交面积53万㎡,供应多过成交,是供过于求的关系。去化率不理想,供过于求,价格战必打。
龙岗板块相比五象新区其它板块而言,发展虽然也挺早,但是价格上升疲软。
除了沿江的一线江景房价格较高,其它楼盘性价比都比较高。
龙岗价格战激烈,究其原因,一是规划利好有限;二是龙岗定位主要还是刚需,除了几个沿江的一线江景房是改善产品,而吸引刚需最好的方式当然是价格优势。三是兑现的配套不如五象核心区;龙岗近些年变化其实挺大的,多所学校、医院都逐步落成了。不过南宁的发展五象核心区才是重点片区,各项基建配套的落成速度杠杠的,龙岗不少配套规划还未变现。
如4号线目前只开通到楞塘村,而龙岗大部分楼盘都在五象东,尤其是龙岗大道两边诸多楼盘,距离规划的4号线延长线尚且需要几公里的距离;再说商业,目前龙岗开业的商业只有万达茂,据悉龙岗的宝能、合景商业体今年将陆续开业,届时龙岗人气或将有改善。
未来南宁楼市预期
打价格战的不止是龙岗,其它城区也有,只是龙岗的7字头以往少有,更具吸引力。经过2021年的一轮市场调整后,相信居民购房将会更加理性,投机型需求所剩无几,城市房地产市场将更健康有序。
以上就是今天的全部内容,欢迎留言区评论!
END
#小程序实用工具#
LEJU
LE JU
良庆区:建发五象和悦 |北投时代 |金科琼华未来 |均和源盛长乐府 | 五象星悦湾 |五象湖光学府 |盛邦双悦湾 |轨道御玺君临湾 | 盛邦滨江府 |融创凤屿湖 |万科金域国际 |大唐新希望臻园 | 绿地朗峯 |轨道御澜上城 |万科翡翠中央
青秀区:龙湖盛天·双珑原著 |招商樾江府 |中国铁建西派御江 | 龙湖郁林府 |华润置地中山府
江南区:卓誉朗玶都汇 |华润置地江南中心 |凯旋一号上水湾 | 阳光城江南檀悦 |融创江南书院 |锦云湖光 |华润置地西园润府 | 中建邕和府
邕宁区:万科公望 |招商新城臻樾府 |大都悦景湾 |金悦湾 |建发和鸣 | 北投东境 |荣和观江墅 |盛世春江
西乡塘区:洋浦星 |正恒国际华府 |人和公园溪府 |北港水街华府
兴宁区:金地美域国际| 九樾府
黄页网站免费不要钱 http://www.xinzhiliao.com/sj/chunji/18243.html- 标签:电脑开机速度突然变慢
- 编辑:小东
- 相关文章
-
房价直击|南宁7字头房源重现江湖 新一轮价格战打响了?
导语:天猫好房“探春”百城楼市春季报道2月14日启动。活动以“阳和启蛰 向新而生”为主…
- 澳大利亚一男子遭鲨鱼攻击死亡 多处海滩关闭
- “悦”重庆——有温度,感知成渝百姓民生温度
- 美的物业得分位列第一,前十竞争激烈|广西物业满意度Day①
- 买房问答 | 楼盘交付后购房者大概什么时候才能拿到房产证?
- 春季土拍前瞻:南宁土拍供应暂未发力 旧改仍是城市更新主旋律
- 买房问答 | 2022年具备什么资格才能在南宁买房?买房首付比例怎么算?
- 政策利好、利率下调、多盘入市!南宁楼市有望迎来“春天”吗?
- 通告:提供南宁出租汽车、道路客运行业疫情防控线索奖励100元
- 青秀山风景区2022年2月14日、15日(元宵节)夜间限车入园
- 2021个税年度汇算:三种办理方式可选择