新品入市|江南经开区稀缺一线湖景房 只需9字头起？

新品入市|江南经开区稀缺一线湖景房 只需9字头起？步步惊心 丽百度云   江南经开区又有新楼盘来了！2021年7月15日，美的置业底价拿下经开区83亩地，因靠近美的新希望锦云湖光项目，当时猜测为该项目的扩容。不过两个月后案名公布了，叫美的天玥，是美的

  江南经开区又有新楼盘来了！2021年7月15日，美的置业底价拿下经开区83亩地，因靠近美的新希望锦云湖光项目，当时猜测为该项目的扩容。不过两个月后案名公布了，叫美的天玥，是美的全新开发的项目。

  美的天玥是美的置业布局广西的第七个项目，规划有高层及洋房产品的低密住区。项目位于江南区国凯二支路，占地82亩，总建筑面积25万㎡，容积率3.1，绿化率35%，规划有15栋，由11栋23-27层高层、4栋11层洋房组成，共1862户，首期推售产品11号楼的66-99㎡的高层装修住宅，预计1月份首开，交付时间预计为2024年4月。

  项目定位为5m智慧健康社区，亮点主要有自动人脸识别，可以告别刷卡、登记，实现人脸识别入户；而物业智能管理平台，可以通过云朵APP线上保修等功能；智能安防系统，如社区覆盖了智能监控，可以有效监控高空抛物等。

  美的天玥目前有66-99㎡高层户型以及108㎡洋房户型。高层67-76㎡2+1房，小户型也有大空间，87-99㎡3+1房，同等面积多享1房。（+1房为自行改造空间）

  美的天玥高层的产品定位明晰，主打刚需，67㎡、76㎡的2+1房设计是一个易于上车的户型，而99㎡的四房设计，南北通透双阳台适合经济较宽裕的刚需人群。

  美的天玥最大的一个亮点还是江南区稀缺的一线湖景房，直面良凤湖（规划中），楼下就是水塘江公园，周边规建2所幼儿园、1所公立小学，自带5000㎡社区主题商业街，满足日常生活所需。社区内配建有下层式会所，会所配有社区图书馆、健身馆、儿童娱乐场所、泳池。

规划幼儿园

  美的天玥营销中心在12月25日开放，现有建面67-99㎡高层户型在售，带装修交房，房源位于11#楼，参考价格9500元/㎡。

  美的天玥所属的区域位于经开区南边，此区域为新开发区域，周边新楼盘稀少，已经有锦云湖光、融创江南书院、美的天玥形成了“三足鼎立”的局势。

  江南区仍是刚需置业的“主力阵营”，区域新房持续供应，让不少购房者将置业目光聚焦于此！经开区板块均价约为9000-11000元/㎡。与美的天玥一路之隔的两个盘融创江南书院价格约9500-10500元/㎡，锦云湖光价格约10500元/㎡，均为毛坯房交付。

  在周边的配套是共享的情况下，美的天玥9字头，还是精装房，在价格上具备较高优势，而且还配建有会所，一线江景洋房加持，从景观视野来看，具备一定的竞争力。

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