新品入市 | 五象核心再现豪宅！万科“瑧系”产品来了

新品入市 | 五象核心再现豪宅！万科“瑧系”产品来了洗衣机排名 2021年南宁的土拍频频遇冷，却也出现了轰动南宁楼市一时的土拍盛世。那便是6月份以1.4万+元/㎡的楼面价拿下五象三中旁84亩地块的万科，随后即定案名为 万科瑧湾悦。 众所周知，

2021年南宁的土拍频频遇冷，却也出现了轰动南宁楼市一时的土拍盛世。那便是6月份以1.4万+元/㎡的楼面价拿下五象三中旁84亩地块的万科，随后即定案名为 万科瑧湾悦。

众所周知，万科此前在东盟商务区打造过第一个“瑧系”产品--万科瑧山悦，均价3.7万+元/㎡，是南宁目前大平层楼盘的房价天花板。万科号称万科瑧湾悦是南宁第二个TOP级的 “瑧系”楼盘，难道是直接在五象复制一个瑧山悦吗？

万科臻湾悦位于五象良玉大道23号，2号线坛泽地铁B出口处， 占地面积约84亩， 规划有18栋楼，总规划户数为784户，绿化率35%， 容积率3.0，精装交付。设计有大平层户型，面积为175-255㎡，层高3.15米。

区位图

万科瑧湾悦建筑为清一色大平层板楼，是五象唯一纯粹大平层社区，一梯一户设计，无高低配。该设计最大化地保持景观面积与楼间距，让每个幢楼、每一个户型都拥有通透的视野。

在园林规划上，三庭揽境，内部规划有星月广场，项目还能私享外部百亩公园景观；参考国际化公园规划理念，既开放共享，又私密纯粹，含公园实际容积率仅1.3。五进院落设计，大门口规划迎宾树阵，参考国宾馆做法；双入户大堂设计，地面、地下均设计酒店式入户大堂等等。

效果图

此外在户型设计上更大胆，项目户户都有独立入户电梯厅，面积约10-13㎡；主卧全系落地窗设计，大尺度面宽，270°环景视野；中西厨岛台设计，更有大尺度豪华景观双阳台，如最大255㎡的户型，南面阳台长达12.5米，北面阳台长超7米，进深均为2.1米，实打实的豪宅标配。

175㎡户型

255㎡户型

近三万的售价，万科凭啥这么豪气？除了产品规划独有特色之外，周边优越的配套设施也是万科的底气之一。

万科臻湾悦距离地铁2号线坛泽站B出口仅约10米，接驳良玉大道、那黄大道，平乐大道等主轴道路。

坛泽站

教育上，自带12个班幼儿园，与五象实验一小距离步行约400米、南宁三中初中部（五象分校）、南宁三中高中部（五象分校）步行约350米。这两所学校都是南宁市重点公立学校，南宁三中的价值不言而喻。

商业配套上，距离项目1.5公里内汇聚五象四大商业体；万象汇、宝能商业体（在建中）、合景商业体（在建中）、TOD商业体（规划中）；同时，距离万象汇3.5公里的南宁宜家已经开业，商业体量12.48万㎡。

3公里内有广西国际壮医医院、广西医科大医院（规划中）、北京儿童医院（规划）等医疗配套，为业主健康保驾护航。最值得一提的是臻湾悦的规划图上，地块的西面和南面，还规划有水系，且是双面环水；规划水系蜿蜒，将项目环抱。

综合来看，万科臻湾悦不管是区域的各项配套，还是本身的产品规划，都是比较出色的。

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