4年！南宁这个区域的地价翻了近3倍

4年！南宁这个区域的地价翻了近3倍贯穿灌满一女多男h    五象新区向来是房企的必争之地，众多一线品牌房企重仓于此。7月29日，位于良庆区书林路东侧、顶铺岭路北侧43.705亩，经过483轮竞价，四川逸城骏逸置业有限公司才成交总价75172.299万元

   五象新区向来是房企的必争之地，众多一线品牌房企重仓于此。7月29日，位于良庆区书林路东侧、顶铺岭路北侧43.705亩，经过483轮竞价，四川逸城骏逸置业有限公司才成交总价75172.299万元，单价1720万元/亩，折合楼面价8600元/㎡，溢价率91%拿下。

  从地理位置上看，该地块位于五象新区良庆大桥南一带。2016年万科进入该区域，但区域热度并没有提升，直到进入2017年区域热度不断攀升，地价更是从2017年的2325元/㎡，涨到了今年8600元/㎡，地价翻了近3倍！有业内人士称南宁地价6000-8000元/㎡已然成为常态，所以今日四川逸城骏逸置业有限公司8600元/㎡的楼面地价已不稀奇。

  据乐居新房中心不完全统计，目前良庆大桥南一带汇聚了檀府印象、龙湖玖誉湖、万科公园里、合景泰富叠翠峰、盛邦珑悦、、五象澜庭府、华润置地悦年华等楼盘。从拿地时间看，万科公园里拿地时间最久，卖得也最久。不过，檀府印象和龙光玖誉湖面市很快相继售完，这两个楼盘当时出现了一房难求的局面。不过很快龙光玖誉湖很快于去年年底拿地补仓，现推庆湖组团70-125㎡（建面）新品。

  加上随着合景泰富叠翠峰、阳光城大唐檀境等补仓，该区域可售项目也随之增多，不过购房者对于该板块的需求还是比较强劲。那么良庆大桥南区域地价上涨、购房者热忠于这个区域的购房者看中区域内的哪些要素？

  对于很多选择该区域的购房者来说可能看中了该区域的地段优势。良庆大桥南区域东则为体育产业组团；北侧则是邕江滨江景观带与东盟方特园隔邕江相望；西北侧则为蟠龙片区，未来五象乃至南宁商务区。

  从房价情况看，目前区域内在售的楼盘房价在12000元/㎡左右 ，相比蟠龙板块18000+元/㎡、五象湖一带的20000+元/㎡的价格而言，价格上占有绝对优势。

  从交通情况看，往东可以文旅板块万达茂及龙岗片区，往西可以快速抵达五象总部基地，往北走良庆大桥直通青秀区。且地铁4号线经过该区域，预计今年年底即可通车。还有一点值得关注的是往东还规划有五象火车站，南宁第三个客运站。

  从商业情况看，除了龙岗方向的万达茂外，区域规划有一个站城一体化的TOD项目及威宁延庆邻家广场等。

  从医疗配套情况看，明安医院、广西壮医医院附近环绕。

  目前区域内教育配套比较欠缺，仅衡阳路小学五象校区、檀府印象配套公立小学。