7月25日这一天南宁4楼盘开卖 毛坯房低至8字头
据乐居新房不完全统计本周末(7月25日-26日),南宁楼市4个楼盘开盘推售,分布在西乡塘区、江南区沙井板块、五象新区三大区域,其中,西乡塘区龙湖春江天越、五象新区合景叠翠峰首期开盘,江南区沙井板块中建邕和府、金科博翠山新品开盘。
4盘有3盘推毛坯房,价格8字头起
乐居梳理发现,7月25日开盘的4大项目大项目有龙湖春江天樾、合景叠翠峰等2项目首期开盘;龙湖春江天越、合景叠翠峰、中建邕和府等3盘推售毛坯房。
据克而瑞广西区域统计数据显示,上周南宁商品住宅成交均价12429元/㎡。南宁房价过万的情况下,本周推售楼盘价格低至8字头起。
其中,龙湖春江天越本次开盘推出毛坯新品88-109㎡(建面)大三至四房,首付8万起,9000元/㎡起;
合景叠翠峰推出8#毛坯新品91-123㎡(建面)三至四房,首付6万起,售价11300元/㎡ ;
中建邕和府推出12#楼毛坯新品95-105㎡(建面)8字头起;
金科博翠山二期1#楼119-143㎡(建面)山湖精装华宅,售价15000元/㎡起,另,一期5号楼181-186㎡(建面)大平层在售。
买房买首期 本周这两盘值得一看
买房买首期,一般来讲开发商的营销策略是低开高走,所以首期房价相对后面卖的产品价格要便宜。龙湖春江天越占地66亩,规划了11栋高层,总户数1762户,小区车位1:1,位于罗文大道与相思湖北路交会处, 绿地西城国际花都旁,这里交通还是很便利的,罗文大道贯穿南北,一条大学路横跨东西,还可快速通往快环路以及清厢快速路。靠近1号线西乡塘客运站及4号线延长线(规划)相思湖北路站。
项目自身规划一所配建24班幼儿园,与30个班的罗贤路小学(去年已经开学)仅一路之隔,周边学府有广西艺术学院、广西民族大学、南宁市卫校、广西艺术学院、广西建设职业技术学院等都汇聚在此。
另外,项目周边有星艺荟购物广场、广艺商业街等商业配套,小区也带有底商,旁边已经建成的小区绿地国际花都也有商业配套,可满足生活所需。另外这里的自然资源也是独一份,周边有相思湖、邕江、心圩江等,还有罗文水库、龙门水都、圣天宝度假区、金沙湖风景区、美丽南方、南宁花卉公园、八桂田园、南宁动物园等生态场所。
项目首开推1号楼和12号楼,88-109㎡(建面)毛坯大三-四房,从户型来看,88㎡能做到3房,客厅开间3.6米。
104㎡做4房,宽厅设计,客厅加餐厅有6.3米,而且是大横厅设计,采光佳、通风透气。
109㎡做4房设计,南北通透,客厅开间达4.2米。这么宽敞的客厅,三代同堂也不会显得拥挤。
合景叠翠峰占地约160亩,总建筑面积57㎡(含地下),容积率约4.0,项目共25栋高层组成及底商组成。项目位于 有“广西第一门户大道”之称玉洞大道上,项目拥有规划中地铁机场线、BRT2号线、机场高速、城市快速车道等多维交通枢纽,享mini万象城、万达茂等四大商业购物中心,周边学校、医疗等配套一应俱全。
合景叠翠峰首期首付6万起,91-123㎡(建面)峰范毛坯三-四房。其中,91㎡A户型舒雅三房,前厅后卧,合理的动静分区,客厅外连观景阳台。
95㎡C户型通透三房 餐厅、阳台南北通透对流,优越的通风采光,L型明厨。
约99㎡D户型舒适三房,餐厅、客厅一字排开。
楼盘推新 价值攀升涉及沙井、五象热门板块
中建邕和府是央企中建信和入邕首作,位于南宁城市副中心沙井中心正核位置。近来沙井板块的区域热度不断攀升。 据克而瑞广西区域数据显示2020年上半年,江南区成交量同比去年上半年提升33.26%,沙井板块同比上涨53.32%。 而中建邕和府入市9个月,更是揽获2020年上半年沙井板块“双冠王”江南区楼市前三。
中建邕和府自建小学及幼儿园(小学规划引进中)。周边“四横四纵”的立体交通网络,加上规划中的4号线延长线,让出行更方便;有江有湖有公园的自然资源,良好生态环境让居住更舒心;江南区人民医院(三甲医院)以及多家便民医院为健康保驾护航。
金科博翠山位于五象湖凤凰路188号凤凰路上的高配精装楼盘,北侧为五象湖公园的碧象湖,三面邻近秀田小学五象校区、四中五象校区和医科大教育中心,紧邻地铁2号线延长线,预计2020年底开通。
目前项目周边楼盘2万+元/㎡,金科博翠山15000元/㎡。同一条路上,距离相差2公里,房价相差6000多元/㎡,且博翠山为精装交付,其他项目多为毛坯交付,若减去3000元/㎡的精装价格,实际上博翠山与其他项目的单价整整低了一万,金科博翠无疑成为凤凰路上的抢手项目。
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- 编辑:小东
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