市场成交|12181套！5月南宁楼市成交下滑 市场呈下行趋势

市场成交|12181套！5月南宁楼市成交下滑 市场呈下行趋势吴媚媚    2021年5月，南宁楼市表现几何？乐居根据南宁市住建局公布的数据获悉，5月南宁楼市成交12181套，成交面积1011021.21㎡（101万㎡）。其中，商品住宅成交7829套，成交面积813358.39㎡。   其中

   2021年5月，南宁楼市表现几何？乐居根据南宁市住建局公布的数据获悉，5月南宁楼市成交12181套，成交面积1011021.21㎡（101万㎡）。其中，商品住宅成交7829套，成交面积813358.39㎡。

  其中，良庆区仍然是六城区中最热门的区域，成交3736套，成交面积达318691.55㎡；其次就是青秀区成交2187套，成交面积达208383.59㎡。

  光是看5月的数据，南宁楼市交出的成绩单是亮眼的，成交套数破万！如以每天平均售卖情况看，每天销售392套。那横向、纵向对比情况如何？

  与4月相比，5南宁楼市商品房成交套数整体下滑7.35%，成交面积整体下滑10.23%。从区域成交环比情况看，仅西乡塘区、邕宁区成交环比上涨，其余城区均不同程度下滑。其中下滑程度最大的是良庆区，成交面积环比下滑了19.03%。

  与去年同期相比，今年5月南宁楼市成交面积下滑了17.41%。除兴宁区同比上涨外，其余城市均不同程度下滑，其中，江南区下滑程度高达45.59%。

  不管是从横向、纵向来看，不难发现今年5月南宁楼市整体表现疲软，市场呈下行趋势。

  至此，2021年1-5月南宁商品房成交59055套，成交面积4885402.46㎡。其中，商品住宅成交32807套，成交面积达3504883.53㎡。

  根据乐居新房中心统计，5月南宁商品住宅均价11744元/㎡ ，环比上涨4.92%。

  据南宁市住建局公示的预售商品房信息显示，南宁楼市5月共发出了46张预售证，总预售面积是为732056.47㎡，环比下降23.37%；总预售9391套，环比下降39.16%。其中商品住宅预售证有30张，预售面积达582349.33㎡，环比下降5.98%；新增5651套商品住宅，环比下降16.7%。

  由表可知，无论是商品房亦或是商品住宅5月南宁新增供应的主力是在良庆区，其中商品房供应365654.39㎡，4120套；商品住宅供应面积达326047.08㎡，计3261套。5月良庆区商品住宅供应主要来自于南宁恒大御府、建发五象印月、五象智慧健康城、阳光城龙光檀映滨江天境、建工城·大都御园组团、阳光西岸等楼盘，仅南宁恒大御府就供应了1524套。

  截至5月31日，南宁商品住宅累计可售面积8718113.29㎡，可售套数达79655套。其中，建面约120-144㎡的户型可售达19445套，占比最多达24%。

  土地市场方面，5月南宁的土地供应较少，仅上架3幅地。其中，邕宁区梁村大道58亩地条件苛刻流挂，伶俐镇、金陵镇地块成交，成交金额达28355.089万元（约2.83亿）。

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