挺进首府南宁，他们“活下去”了吗？事关购房者请细品

挺进首府南宁，他们“活下去”了吗？事关购房者请细品单车扑克牌    南宁作为广西的首府，近年来相较于广西区内其它城市发展优势明显，高铁路网逐渐完善，医疗、教育、基础设施资源高度聚集，企业抢滩进驻，“虹吸效应”表现十分明显。   仅从房地产行业

   南宁作为广西的首府，近年来相较于广西区内其它城市发展优势明显，高铁路网逐渐完善，医疗、教育、基础设施资源高度聚集，企业抢滩进驻，“虹吸效应”表现十分明显。

  仅从房地产行业来看，不仅吸引了一线品牌房企进军南宁，且同样吸引了广西区内龙头房企挺进首府。据乐居不完全统计2016年以来广西区内龙头房企有彰泰、兴进、中鼎、万隆、天隆集团等挺进南宁，代表了从广西各城区来南宁发展的本土房企，那么广西本土房企首进南宁的现状如何？有没有水土不服？今天乐居就来盘点几个本土房企入邕情况。

一、彰泰集团

  彰泰集团自2016年入邕开始，先后在南宁开发了15个项目，很多南宁人对彰泰并不陌生，彰泰在南宁多个城区均有布局，有已经交付的彰泰城，现在售的有彰泰红、彰泰府、彰泰郡、彰泰新旺角、彰泰滨江学府等，待售的有彰泰江景湾，邕宁和兴宁还有两个地块待开发。可见，彰泰进入南宁后通过收并购、招拍挂等方式迅速扩大市场占有率。随后，彰泰集团迅速在全广西范围内开疆拓土，截至目前，广西区域内共有90余盘布局。

图片来源：彰泰集团官网

  不仅如此，2020年彰泰集团更是开启了全国扩张的步伐，6月23日落子无锡，7月10日进军南京，迈出了全国化发展的第一步。彰泰在房产领域稳扎稳打，一路前进，从桂林到南宁，为后续的全国化布局积蓄了实力，拿的是一个逆袭的大主角剧本。

  作为首个挺进首府南宁的广西本土龙头房企，彰泰在南宁的发展非常强劲这一点是毋庸置疑的，据克而瑞数据，2020年上半年彰泰集团以106.5亿元的销售金额位列第一。

数据来源：克而瑞

二、兴进集团

   同是桂林龙头房企兴进集团进入南宁比彰泰集团晚了， 2019年底首次挺进南宁落子兴宁东的兴进集团，这是继彰泰集团后，又一家桂林本土地产企业走出桂林开启广西全区域布局。

  2019年11月27日，兴进集团以楼面价4725元/㎡拿下该地块，案名“兴进珺府”，近期已经首开，首开推出2.0低密度的毛坯洋房户型，卖10000元/㎡左右。据兴进官方宣传稿中可以获悉，兴进珺府面市以来受到了购房者热捧，首开当日成交不断，销控表持续飘红，朋友圈中也有朋友晒出购房信息，不少购房者表示认可。从住建局的备案信息了解到，截至发稿前，兴进珺府共推出8栋楼共634套房源，房源在陆续签约中。

图片来源：南宁住建局

  兴进集团2020上半年在广西区内销售金额为27.15亿元，排名第五。兴进珺府作为兴进入邕的第一个项目，的确倾注了不少精力去打造，首开也得到了市场的认可，兴进在南宁的小试牛刀，肯定也是看好了南宁的市场，今后是否铺开布局，还要看产品力如何。

三、中鼎集团

  中鼎集团是活跃在玉林的地产巨头，据说每十个玉林人就有四个选择中鼎。2019年1月18日，中鼎集团首进南宁，带来兴宁东的低密洋房项目中鼎公园首府，项目在当年11月23日首开，到目前已经有12栋楼拿证，施工进度较快，目前在顺销中。根据克而瑞数据显示，2020年上半年以27.2亿元销售业绩位居本土房地产第四的好成绩。在2019年11月28日，中鼎集团与东投集团合作拿下邕宁区位于五象大道以北的40亩地块，目前正在开发中，案名：东鼎·雍和府，开启南宁第二城的布局。

  同年11月28日，中鼎集团与东投集团联合拿下邕宁区位于五象大道以北的40亩地块，即现在的东鼎·雍和府，开启南宁第二城的布局。

四、玉林万隆集团

  玉林老牌房企万隆集团也是在去年首进南宁，2019年8月7日拿下位于西乡塘区的20亩地，楼面价：5910元/㎡，备案名为万隆爱琴湾，推广名为万隆爱立方，也是万隆集团首进南宁打造的第一个项目。该项目拿地成本较高，万隆集团在拿地5个月后开放了外展点，本应该顺势开放营销中心拿证顺销，但后续就没有了动作。后了解，万隆爱立方项目应经由新城控股集团南宁公司接手，由此可知万隆集团在南宁打造的首个项目失利。

  万隆打包出售项目曾被网传万隆跑路，虽然万隆集团退出了南宁市场，但万隆集团在玉林北流本土的影响力还是非常大的，仅仅只是在南宁水土不服。并且据克而瑞数据显示，万隆集团在2019广西房地产企业50强位列第35名、2019广西本土房企销售TOP20第15名。

五、柳州天隆集团

  柳州天隆集团于2019年7月24日首进南宁，当时天隆集团力压龙光、旭辉、大唐、兴进等6家房企拿下位于邕宁区和合路西侧、天坛路北侧的43亩地块，该地段属于龙岗板块，案名为：天隆江湾学府，该地块拿地成本较高，胜在周边配套已经日趋成熟，当时还是有不少人看好。但随着时间的推移，周边后拿地的开发商都已经筹备开售了，但该项目却一直没有动静，那么从龙城来的这家房企会在南宁打开怎样的局面，我们拭目以待。

  觉得，入邕的第一盘是否惊艳决定着给购房者多少的印象，比拼地段、产品、价格、物业等都是开发商用来抓人眼球的手法，如龙光入邕打造的第一盘龙光普罗旺斯，过去多年依然值得被南宁人提起。本土房企进入南宁，如何提高自己的竞争力，应该是把精力放在提升房子的品质上，才能为南宁带来更好的人居体验，成为南宁城市化建设的一部分。