7天时间南宁3997套房源入市 五象卖1万8一马当先

7天时间南宁3997套房源入市 五象卖1万8一马当先泛微oa系统软件   根据南宁市住房和城乡建设局的商品房预售信息显示，7月13-18日，南宁10个商品住宅拿预售证，共449411.88㎡预售面积，3997套房源入市。包括西乡塘区的中国铁建安吉山语城、当代锦园，江南

  根据南宁市住房和城乡建设局的商品房预售信息显示，7月13-18日，南宁10个商品住宅拿预售证，共449411.88㎡预售面积，3997套房源入市。包括西乡塘区的中国铁建安吉山语城、当代锦园，江南区的绿港尚尊一品、中建邕和府、江南壹品，良庆区的金域蓝湾、金科博翠山二期、五象新都新华花园、路桥锦绣康城，兴宁区的兴进珺府博雅府。其中，万科金域蓝湾、当代锦园、兴进珺府已经在7月18人开盘。

 

  当代锦园、兴进珺府首次拿证开盘。

  西乡塘：当代锦园MOMΛ 中国铁建安吉山语城

  当代锦园MOMΛ5号楼264套洋房，参考备案价11100-12400元/㎡，7月18日迎来首次开盘，首期推出5号楼建面约89-125㎡双阳台、大面宽、高拓展面积毛坯房264套，据其官方微博显示，开盘当天，264套房源全部售罄！

  另外，西乡塘的中国铁建安吉山语城12号楼177㎡大户型共66套小高层拿证，备案价约12000-14800元/㎡。

  中国铁建安吉山语城上次拿证是在3月份，10号楼44套房源也是大户型148-171㎡，备案价约11541-17154元/㎡。价格比较高的主要是位于一楼的房源，因为一楼房源带花园，因此备案价要比其他楼层高一些、备案价约17000元/㎡。其他楼层的价格与这次12号楼相差不大。

  兴宁区：兴进珺府

  兴进珺府有9栋楼共634套房源拿证，备案价约11200-12900元/㎡，7月18日开盘热销300套，推出有75-86㎡三房/113-115㎡四房。

  兴进珺府位于那考河公园周边，未来将引入公园水系，小区为低密度社区，均为11-12层小高层，居住环境舒适。

  良庆区：万科金域蓝湾 金科博翠山二期 五象新都新华花园 路桥锦绣康城

  万科金域蓝湾5号楼为9层小高层，130㎡户型，项目售价参考备案价约17500-18900元/㎡，项目在7月18日开盘，推出最后169套，89-125㎡带装修准现房，一线湖景，年底交付入住。另外，项目为精装交付，因此价格在毛坯备案价基础上加3000元/㎡左右的精装价。因此实际售价要比备案价高。

  根据南宁市住房和城乡建设局的商品房预售信息显示，万科金域蓝湾上次拿证是2017年5月18日，6、12号楼313套房源拿证，户型有88-123㎡，高层产品，备案价约8100-10100元/㎡。

  时隔3年，价格涨了9000元/㎡左右，一年涨3000元/㎡，一方面是项目地处五象湖板块，周边配套在这几年时间都完善了，周边地价都有所上涨，房价也相应的涨价，因此，新楼栋备案价也高了。另外，项目还是准现房，即将在今年交房，买房后不需要等太久就能交房，因此售价也会增加。

  金科博翠山二期1号楼高层，100套房源，户型有117-142㎡，备案价约9900-11700元/㎡。

  金科博翠山二期上次拿证是在4月份，当时是2号楼的188套房源，户型有97-119㎡，备案价约9404-12374元/㎡。

  从户型来看，这次1号楼的户型更大，两栋楼备案价相差价格不大。金科博翠山二期为精装交付，实际售价约在13000-15000元/㎡。项目位于五象湖西侧，据百度地图显示距离地铁2号线东延线玉岭站约1.1公里，与医科大附属五象医院一路之隔。

  这次拿证最多的是路桥锦绣康城1079套房源，五象新都新华花园1449套。五象新都新华花园备案价约4969元/㎡，应该是安置房项目。

  路桥锦绣康城是路桥壮美山湖的一个组团，项目位于位于玉象路与良玉大道交会处，算是五象湖板块。路桥锦绣康城这次有高层和别墅拿证，别墅户型有196-200㎡，备案价约10000元/㎡，高层99-142㎡，备案价约8500-9600元/㎡。据悉，项目毛坯售价约12000元/㎡，在五象湖来说，是性价比较高的楼盘。

  路桥壮美山湖的开发商是广西祥嘉投资有限公司。规划为千亩大盘，目前有路桥锦绣新城、路桥锦绣麟城、路桥锦绣康城等9个在建项目，

  锦绣康城占地88亩，规划有别墅区以及7栋高层和一栋酒店公寓和一所幼儿园，靠近地铁2号线延长线玉岭路站。

  江南有3个楼盘拿证，绿港尚尊一品、中建邕和府、江南壹品。

  绿港尚尊一品拿证的为别墅产品，户型189-278㎡，共55套，备案价约8800-11300元/㎡。价格看起来不太高，是因为项目地处江南区吴圩板块，距离市中心较远，因此性价比较高。

  位于沙井板块的中建邕和府12号楼68套住宅，户型有94-104㎡，备案价9500-10800元/㎡。12号楼靠近社区自建的幼儿园。前面没有高楼层遮挡，光线、视野较好

  中建邕和府上次6月份拿证，13号楼户型有79-104㎡，备案价8034-9634元/㎡。这次的12号楼栋为18层的高层，而33号楼为33层的高层，因此小高层备案价要比高层高大约1300-1500元/㎡。

  另外中建邕和府还有7层的洋房在售，其在6月的洋房拿证时，29/32号楼28套房源，户型121㎡，备案价9830-11930元/㎡。洋房比小高层高大约300-1100元/㎡。不同的产品价格是不同的。

  位于五一路板块的金成江南壹品A7号楼266套房源拿证，户型有86-116㎡，备案价约8330-11200元/㎡。项目为毛坯房销售，靠近在建的地铁5号线，5号线将于2021年建成通车，距离五一立交站仅450米左右，属于地铁上盖物业。

  金成江南壹品项目已经在6月21日首开，江南壹品上次拿预售证是在6月份，A3/A4/A6号楼同样是高层产品，户型有73-117㎡，备案价约9323-10825元/㎡。与这次相差不大。

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