2644元/㎡起拍！五象南约116亩地挂牌 须配安置+学校等

2644元/㎡起拍！五象南约116亩地挂牌 须配安置+学校等丝袜欧洲另类自拍    邻近年中，南宁挂出的靓地不断，这次还是五象， 只不过到五象南那马那一段。   5月28日，五象南靠近那马方向挂牌一幅编号为GC2021-034地块，面积77099.21㎡（折合115.649亩），地块起拍价617

   邻近年中，南宁挂出的靓地不断，这次还是五象， 只不过到五象南那马那一段。

  5月28日，五象南靠近那马方向挂牌一幅编号为GC2021-034地块，面积77099.21㎡（折合115.649亩），地块起拍价617万元/亩，折合起拍楼面价2644元/㎡，拟将于6月30日10时进行现场挂牌方式出让。出让地块中所建安置物业建筑面积85000㎡由政府出资按4969元/㎡回购。

  用于建设那平村5号农民安置项目

  根据出让文件显示， GC2021-034地块位于良庆区平乐大道东侧、那平路南侧，用于建设那平村5号农民安置项目。地块用途为城镇住宅、零售商业，规划容积率为＞3.0且≤3.5（计容零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为居住），建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。

  配置一所12班幼儿园+社区居家养老服务用房+婴幼儿照护服务场地+党群服务中心用房

  按照规划，地块内除了社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地、党群服务中心用房、群众活动中心、文化活动站等外，还须配建配置一所12班幼儿园。其中，幼儿园位于地块内东南角，用地面积不少于6158.77㎡，建筑面积不少于4003.20㎡；社区居家养老服务用房，每百户按不少于30㎡建筑面积设置，且单处用房建筑面积不得少于300㎡；须配置婴幼儿照护服务场地，每百户按不低于20㎡，设置婴幼儿照护服务场地；党群服务中心用房，新建住宅小区应按照每百户不少于30㎡建筑面积配建党群服务中心用房，且单处用房建筑面积不得少于300㎡；地块一内为被安置群众建设共210㎡办公用房和群众活动中心；文化活动站，建筑面积不少于400㎡/处。

  须承担灌溉水渠迁建

  GC2021-034地块内有灌溉水渠，由竞得人依据自然资源部门出具的规划水系线路将地块内灌溉水渠进行迁改并按绿化景观水系进行建设，迁建费用由竞得人承担。

  须出资建一所42班中学

  在GC2021-034地块外东北面的450108100209GB00202宗地（地块二）拟划拨给地块一竞得人，由竞得人出资（含土地划拨价款92万/亩及建安费用）建设一所42班中学。用地面积为52570.19㎡（折合78.855亩），规划容积率≤1.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米。

  须建设不少于85000㎡安置物业

  地块一须建设不少于85000㎡的安置物业，安置不少于1000人。其中，安置住宅建筑面积不少于60000㎡，安置商业建筑面积不少于25000㎡。且要求根据安置物业总建筑面积，按1个/100平方米建筑面积的标准无偿提供机动车停车位，不少于850个。

  地处五象南那马方向

  从地块位置来看，地块附近以建材、物流园主为，各项生活配套均缺乏，人居环境亟待改善。

  宗地周边

  目前地块周边只有一个新盘均和源盛长乐府。