10城公积金触碰红线个贷率超95% 广西两城上榜

10城公积金触碰红线个贷率超95% 广西两城上榜传说中的陈芊芊第    4月21日，上海易居房地产研究院发布《10城公积金个贷率触碰红线》报告。   报告指出，近期全国重点城市房地产政策以偏紧为主，一个重要表现就是公积金贷款相关政策在收紧。此类收

   4月21日，上海易居房地产研究院发布《10城公积金个贷率触碰红线》报告。

  报告指出，近期全国重点城市房地产政策以偏紧为主，一个重要表现就是公积金贷款相关政策在收紧。此类收紧动作，几乎都和公积金流动性不足的问题有关，同时也说明部分城市住房投资过热、公积金出现透支的现象。疫情期间，全国部分重点城市房屋交易市场明显升温，这使得公积金贷款处于高位运行状态。在流动性把控不到位的情况下，公积金资金池将会告急，进而出现无钱可提可贷的风险。

  报告认为，个贷率低于85%为一级响应，属于流动性过剩，应实施积极宽松的住房公积金贷款，加大对购房缴存职工的支持力度；个贷率在85%（含）—95%之间为二级响应，应实施稳健的住房公积金使用政策；个贷率在95%(含)以上为三级响应，应实施适度收紧的住房公积金使用政策。

  据报告统计，全国20个城市截止今年一季度末的个贷率。数据显示，有10个城市位于三级响应阶段，包括：南通(127%)、合肥(107%)、宿州(104%)、钦州(100%)、芜湖(99%)、洛阳(98%)、衢州(98%)、柳州(98%)、福州(96%)和贵阳(95%)。

  从这10个城市可以看到广西有钦州、柳州两座城市上榜。其中钦州个贷率达到了100%，而柳州达98%，均达到了95%以上

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，公积金市场应加快建立流动性风险防控管理长效机制，实施“分级预警、适度调控、保障刚需”住房公积金贷款和提取政策。只有这样，才能规范公积金的使用和运行、防范公积金市场的金融风险，最终促进房地产市场的平稳健康发展。