土拍快报|龙岗48亩回炉地“出嫁”广西大都投资 楼面地价3642元/㎡

土拍快报|龙岗48亩回炉地“出嫁”广西大都投资 楼面地价3642元/㎡百度相册    龙岗48亩回炉地，近日终于成功出让！   4月21日，位于邕宁区龙岗大道西侧、龙亭路北侧GC2021-017地块成功在网上挂牌出让，总出让面积为32296.21平方米（折合48.44亩），土地批准用途为城

   龙岗48亩回炉地，近日终于成功出让！

  4月21日，位于邕宁区龙岗大道西侧、龙亭路北侧GC2021-017地块成功在网上挂牌出让，总出让面积为32296.21平方米（折合48.44亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地。地块起拍价607万元/亩。

  地块由广西大都投资有限公司以29405.6992万元（折合2.94亿元）底价成交，成交单价：607万元/亩，楼面地价：3642元/㎡。

  据了解，广西大都投资在广西已经成立了10年，目前将布局版图逐步扩大至柳州、南宁、北海、贵港、梧州等地。同时，大都投资积极拓展区外市场，持续进行全国化布局，已经进驻了山东青岛、枣庄、烟台、龙口、莱州，四川成都、眉山、崇州等区外市县。实现全国14城36盘布局，已开发建设总建筑面积约1436万㎡。

  销售业绩上，连续三年赢得广西本土国企销量榜冠军，跻身广西房企十强、本土房企TOP3行列。先后在南宁打造了、、五象智慧健康城等项目，这次拿地也是广西大都投资首进龙岗布局的第一盘。

  值得注意的是，此次大都投资拿下的地块在2021年1月29日的网挂中因无人竞买流挂，本次为二度挂牌，仍维持起拍价607万元/亩不变，安置物业面积和安置人数要相较第一次挂牌有所减少，但也是仅仅只减少了390㎡的安置物业和6个安置人数。

  GC2021-017地块规划容积率＞2.0且≤2.5（计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3-5%，其余为住宅）；建筑密度＞20%且≤28%；绿地率≥35%；建筑高度≤80米，沿八尺江一侧距用地红线60米范围内建筑高度不超过24米，100米范围内不超过60米。

  按照规划，地块内须配建一所不少于9班幼儿园，用地面积不少于4590平方米，建筑面积不少于3220平方米。

  地块还需配建社区居家养老服务用房、居民健身设施、婴幼儿照护服务场地等公共设施。

  除此之外，项目为农民拆迁安置房项目，竞得人须提供不少于39975㎡的计容安置物业，安置人数不少于615人，其中安置住宅不少于36900㎡(按建筑面积60㎡/人标准)，安置物业商铺为3075㎡(按人均5㎡计)，项目所建安置物业39975㎡由政府按6623元/㎡出资回购。

  从地块所处的地理位置上看，地块位于南宁学院旁，周边有4号线经过，龙岗大道、梁村大道、五象大道这几条主干道就围绕在地块周边，交通条件较好。而教育配套有梁村小学、龙岗小学、南宁市邕宁区第四小学、清泉小学等。医疗配套有南宁市邕宁第一人民医院、南宁市儿童医院(在建)、广西前海人寿医院等。商业配套有威宁利福邻家广场、万达茂等。

  目前周边在售项目有、、、、、、大唐盛世、盛世春江、大唐盛世旭辉府、，周边的房价在9500-11000元/㎡左右。