后浪五象湖吊打前浪凤岭北？富人区走亲民路线房价1万4起

后浪五象湖吊打前浪凤岭北？富人区走亲民路线房价1万4起描写月亮的现代诗   易居克而瑞的半年数据发布，2020年1-6月，广西房地产商品房项目top10里面，   销售金额和销售面积前十，有7个都是青秀区和五象新区的盘。其中有3个是青秀区的楼盘，而有4个是五象新区的

  易居克而瑞的半年数据发布，2020年1-6月，广西房地产商品房项目top10里面，

  销售金额和销售面积前十，有7个都是青秀区和五象新区的盘。其中有3个是青秀区的楼盘，而有4个是五象新区的盘，销售面积前十里面，有2个是青秀区的楼盘，有4个是五象新区的盘。

  其中销售金额第一的的在青秀区凤岭南的保利领秀前城，第二的就是五象的建工城，同样，销售面积前二都是五象的盘，建工城和大唐盛世，第三就是保利领秀前城。

  此外还有青秀的万科城、吉祥风景湾和五象的五象澜庭府，大唐盛世，万科金域中央，五象智慧健康城上榜。

克而瑞发布

  同是高端居住区 后浪五象湖VS前浪凤岭北

  五象和青秀，尤其以五象湖和凤岭北两大板块定位高端的居住区，有一套凤岭北的房子就可以成为“富婆”了，还有一套五象湖的房子那就妥妥的是人生“赢家”了。同样是拥有成熟配套、同样是房企云集，高端盘扎堆，后浪五象湖VS前浪凤岭北，到底谁现在才是购房者的心头肉？如果想在这两个板块选择买房，怎么选？

  论学校

  说到配套，不得不提到学校，凤岭北最让购房者心动之一，就是多所出名的学校，天桃实验学校银杉路校区，滨湖路小学山语城校区、北大南宁附属实验学校、民主路小学佛子岭校区、南宁市第四十七中学、新民中学、南宁二中凤岭校区等等名校都在凤岭北。名气又响亮，目前凤岭北大约有15所中小学。

  五象湖板块，学校相对较少，但是学校名气也不小，小学如五象第一实验小学、滨湖路小区五象校区、五象第四实验小学、秀田小学，初中有五象第三中心五象校区、五象第四中学五象校区、五象第十四中学五象校区。

凤岭北的学校

  从学校看，无疑还是凤岭北的学校更多，且开学多年，教师资历、学校实力都比较稳定。

  论商业

  凤岭北核心区目前也没有大型的商业配套，要逛街可以到民族大道旁的航洋城，也不远，或者到东葛路的青秀万达广场、绿地中央广场，或者是东盟商务区的万象城、盛天地，不过这边的楼盘交付多年，社区的底商已经很成熟，五象目前的商业更少，大型的商场几乎没开业，要等五象航洋城、万象MINI城、合景商业MALL开业。五象湖的商业目前主要在华润二十四城一带有社区底商。

  从商业来说，凤岭北更占优势，比较东盟商务区的商业中心目前是南宁年轻人最喜欢的打卡地，五象湖的商业还需要时间。

凤岭北

  论居住氛围

  居住的舒适度一方面的对交通的要求，一方面的对环境的要求。毕竟学校的硬需求，买东西可以网购，但是要出行，或者居住舒适的氛围，要看环境。

  凤岭北的交通，地铁1号线围绕凤岭北边缘而过，并不穿过核心区，不过火车东站在凤岭北，出行毕竟便利，然而凤岭北的道路较窄一直存在诟病，道路方面不如五象的宽敞。高峰期一些小区停车场入口以及右转民族大道的道路容易堵车。

五象湖

  五象的道路交通便利性不言而喻，光是地铁就有2号线延长线、3号线和4号线延长线，换乘站有2个。道路也比凤岭北宽敞，平乐大道、玉洞大道主干道路网发达。

  从交通来看，凤岭北已经成定局，因为前期规划的原因，一些道路狭小，而居住密度又大，凤岭北有钱人又多，车也多，高峰期堵车的不可避免的。五象的交通还在建设，目前来看，道路规划前期更科学，道路更宽敞。

  论环境

  凤岭北有一个凤岭儿童公园，占地834亩，以儿童为主要目标群体，里面绿树成荫，可玩的游乐设施、水世界等。

  五象湖有五象湖公园，还有楞塘连通河，五象湖1800多亩，可容纳的人更多，可玩乐的地方更宽，而且还有一个湖，无疑，五象湖更适合人们临水而居的要求。

五象湖周边楼盘

  论楼盘品质、房价

  凤岭北经过多年的发展，如今在售楼盘不多，目前凤岭北在售楼盘有霖峰壹号、荣和公园大道、荣和公园大道华府、吉祥风景湾、轨道壹号城、东方尊府、美泉1612等等。主要以毛坯房为主，毛坯房价格约14000-20000元/㎡，精装房约22000-25000元/㎡。

  从产品来说，主要是高层产品为主，还有超高层产品，别墅产品较少。有不少楼盘都是现房，如荣和公园大道、美泉1612、荣和公园尊府。

  地块方面，凤岭北如今新地块非常少，下半年可入市的新盘屈指可数。

  五象湖周边在售楼盘有龙光天瀛、建发央玺、彰泰红、宝能五象湖1号、万科金域中央等等，毛坯房价格在19000-23000元/㎡左右，精装房在22000-25000元/㎡左右。

  不缺乏新项目，下半年入市的有龙光天阙、锦麟玖玺等。

  从产品来看，五象湖的产品更为丰富，如很火的新中式风格，而且几个楼盘项目体量都大，产品也有高层、洋房、别墅等，还有有适合投资的小户型60-70多平的两房。主要都是期房，需要等两年。

  相比来说，五象湖目前的房价已经超过凤岭北了，凤岭北的一些楼盘的毛坯房相比五象湖性价比算高的，而且还有现房，加上学校也比较多，居住氛围很成熟了，凤岭北依然很宜居，经济雄厚的，自住很合适。

  附上凤岭北部分在售楼盘的产品以及价格：

（以上信息供参考，具体产品及价格信息以售楼部为准）

  喜欢新区的，喜欢五象湖环境的，也可以买五象湖的楼盘，选择更多，只需等了1、2年，交付后五象湖所缺的商业配套也已经交付，发展后劲大，品牌房企扎堆，有投资想法的，或者自住都合适。

  附上五象湖部分在售楼盘的产品以及价格：

（以上信息供参考，具体产品及价格信息以售楼部为准）

乐居