好住丨这个105㎡的刚需户型 做出了改善户型的大横厅大阳台

好住丨这个105㎡的刚需户型 做出了改善户型的大横厅大阳台茶色生香完整版在线观看    随着产品更新迭代速度的加快，不少购房者对产品设计要求越来越高，大横厅多数出现在大户型中，对于亲睐大横厅设计的刚需购房者来说，并不是非常友好。   而位于江南区良凤湖版块这个新盘—

   随着产品更新迭代速度的加快，不少购房者对产品设计要求越来越高，大横厅多数出现在大户型中，对于亲睐大横厅设计的刚需购房者来说，并不是非常友好。

  而位于江南区良凤湖版块这个新盘——美的新希望锦云湖光，让人眼前一亮，105㎡刚需四房做了6.3米大横厅，设计尤为亮眼。

  除此之外，项目对比其它新区项目，江南的配套是现成的，且烟火味十足，周边配套齐全，交通路网“三横四纵”，有国凯大道、那洪大道、友谊路、银海大道等城市大道。

  周边商业有南城百货、梦之岛百货、江南万达、江南盛天地、恒大影城/超市等，配套醇熟，周边规划36班公立小学，3公里内沛鸿民族中学、五象中学、第四十四中、金凯初级中学，另该地块还要求在西南侧配建一处15班幼儿园。

  醇熟的生活配套，亮眼的户型设计，得到很多首次置业购房者的认可。

  先从市场产品来说，锦云湖光设计了75㎡、85㎡、105㎡三个户型，与其它楼盘对比，项目主要面向刚需购房者，在整体空间布局上考虑得更细致些，仔细品一品户型很扛打。

  1.户型方正 功能布局合理

  首先从户型整体来看，105㎡户型方正，得房率、使用率都非常高，宽阔大横厅设计难很看出这个户型只有105㎡。

  其次，各个功能区域分布合理，动态区域、静态区域划分明显，休息娱乐互不打扰。

  2.全明户型 6.3米大横厅设计

  客厅开间6.3米，双厅相连，阔气气派。双厅连接6.3米大阳台，空间宽阔，视野无遮挡，不仅是景观视野面大，室内采光也十分充足，室内通透。

  入户有玄关设计，既保证了室内隐私性，又增加了室内的储物空间，可在这里设计鞋柜、储物柜等，对于面积较小的户型来说又是一个可拓展的空间，方便实用。

  主卧、次卧、书房均带飘窗，室内通风采光好，安全清洁。主卧内带独立卫浴、衣帽间，阳光房可改造成一个房间，用于娱乐休闲，百变多用。

  3.户型均好性 赠送面积超20㎡

  从居室面积来看，次卧、书房面积约9㎡，属适中面积，房间里放置1.5米大床也不会太拥挤，主卧不带飘窗卫浴面积约14㎡，阔绰舒适，居住起来很舒适。

  客厅、餐厅区域面积达28㎡，宽敞大气，再加阳台宽面与客厅开间一样大，使得客厅室内视野很宽阔，加上阳台11㎡，该区域大约有40㎡。

  这个户型之所以能有这么大居住空间，是因为该户型赠送面积非常高，赠送面积超20㎡，室内也省掉了走廊的设计，几乎没啥浪费面积。

  其次，该户型结合了朝向，将景观最大化。是因为阳台朝向偏东南，也恰好是中庭园林，或外部规划良凤湖的方向。

  项目整体以建筑围合式布局，形成宽敞的中庭园林，发挥空间够大，视野也够广。

  有不少楼栋为独栋独单元，四面采光，视野更好；其中还有一线临湖楼栋。以至于项目大部分户型，要么朝向园林，要么朝向规划良凤湖。

  也就是说，无论是你买了哪一个户型，大部分也能看到园林或湖景，可以说这一点在市面上不多。

  总的来说，105㎡面积，就能做出这种大横厅、大阳台、大主卧的户型，在南宁确实少见。目前项目尚未定价，周边在售楼盘均价9字头，相对来说对喜欢大横厅的购房年轻人来说十分友好。