拿证速递|南宁新房加速入市 1天12项目获发预售证

拿证速递|南宁新房加速入市 1天12项目获发预售证千思语   据南宁市住房和城乡建设局网站公布的信息获悉，3月12日这一天南宁有12个项目取得预售证，新增商品房预售面积达195943.62 ㎡，共计2489套。主要来自江南区中建邕和府、江南壹品，良庆区有自治区

  据南宁市住房和城乡建设局网站公布的信息获悉，3月12日这一天南宁有12个项目取得预售证，新增商品房预售面积达195943.62 ㎡，共计2489套。主要来自江南区中建邕和府、江南壹品，良庆区有自治区重大公益性项目片区文化街一期项目、中南紫云集 、双玺（南宁建发五象印月） ，青秀区有万科城南区、香港街（华润置地中山府），西乡塘区融创融公馆、南宁华润置地广场一期A地块二期，兴宁区北投荷院，邕宁区玖珑湾（龙光玖珑湾）、大唐盛世旭辉府。

  其中，新增商品住宅预售面积达149326.3㎡，共计1339套商品住宅可售。 主来源于万科城南区、融创融公馆、北投荷院、中建邕和府、南宁建发五象印月、华润置地中山府、龙光玖珑湾等7大项目。

  万科城南区此次拿证的是3号楼，可售商品住宅面积为27028.26㎡，共计126套，3号楼45层两梯三户设计，户型面积为195.83-223.85㎡（建面），毛坯备案价为12099-15025元/㎡。据悉，目前万科城住宅清盘，首付7万起买130-140㎡（建面）宽景4房，至高优惠34万；53-67㎡（建面）现房，LOFT一口价8000元/㎡；万科城云望195-233㎡（建面），额外优惠15万。

  融创融公馆此次拿证的楼栋比较分散，部分楼栋的部分房源，据乐居了解获悉，该项目已是尾盘，仅少量房源在售。

  北投荷院此次拿证的是12层两梯四户设计的10号楼和14层两梯四户设计的11号楼，可售商品住宅面积10573.4㎡，共计104套，户型面积为88.36-115.51㎡（建面），毛坯备案价为10752-12567元/㎡；目前北投荷院推出的是 88㎡（建面）、115㎡（建面）荷风小高层两种产品。

  中建邕和府此次拿证为21号楼，18层两个单元，两梯三户设计，可售商品住宅面积11479.08㎡，共计102套，户型面积为98.96-119.42㎡（建面），毛坯备案价为10450-12090元/㎡。目前中建邕和府推新组团璟园21#/31#栋楼王新品，100-120㎡(建面)两梯三户湖景小高层，125㎡(建面)7层纯板式花园洋房。

  南宁建发五象印月此次拿证为23层两个单元两梯两户设计的5号楼、19层两个单元两梯两户设计的6号楼及11层两个单元两梯两户设计的18号楼 ， 可售商品住宅面积25709.76㎡，共计195套，户型面积为106.79-132.9㎡（建面）和165.03-205.97㎡（建面），毛坯备案价为24177-27815元/㎡和26287-33487元/㎡。据悉，该项目目前在售产品为108㎡（建面）精智奢装，仅80席，参考价格23500元/㎡；另，108-293㎡（建面）平墅在售。

  华润置地中山府此次拿证的是1号楼、2号楼，1号楼28层两个单元两梯四户，2号楼两个单元两梯五户设计，可售商品住宅面积56445.64㎡，共计 663套，户型面积为58.35-119.37㎡（建面），毛坯备案价为12920元/㎡。据消息称华润置地中山府二期即将开售。

  龙光玖珑湾此次拿证15栋，24层两梯四户设计，可售商品住宅面积11462.74㎡，共计92套，户型面积为117.76-131.43㎡（建面），毛坯备案价为10613-11870元/㎡。目前项目推7#小高层湖景楼尊，95-135㎡（建面），均价12500元/㎡。

   随着传统楼市金三银四的到来，南宁新房入加速入市，从3月份的拿证情况看，所发9个商品住宅预售证中，都是老项目后期，无纯新盘 。从区域来看，集中在青秀区，个别在江南区、良庆区、兴宁区、西乡塘区。